佛山市华材职业技术学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
· 2024-12-11
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定点议价成交公告
项目名称：佛山市华材职业技术学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1358197
本项目于2024-12-11 09:08:59启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：骏德城市发展咨询服务（广东）有限公司
（二）成交价：3295800.00（叁佰贰拾玖万伍仟捌佰元整）
（三）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|
| 一、服务范围 佛山市华材职业技术学校五校区（校本部、江湾校区、人民路教学点、南庄校区、北校区）招聘物业管理公司项目包括：安保维护、清洁、绿化、校本部的水电及校园设备设施维修管理等。 二、服务标准1.公共秩序服务1.1服务内容（1）依据行业标准，根据采购人管理规定与服务要求，制订切实可行的校园秩序维护整体方案和应急预案，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教学、办公和生活秩序。（2）中标公司须服从采购人零碎杂务工作安排（ 如会务、活动等杂务工作）1.2具体要求建立规范管理的校卫队伍，有严密的组织架构，统一穿着省公安厅规定的校卫队服装，有完善的内部管理制度及考核标准。（1）中标公司对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录。（2）建立完善的治安安全管理台帐、制度并严格执行。（3）门卫管理：学校大门实行24小时门卫管理，不得缺岗，严格人员、车辆、物资进出管理；按时到岗，礼貌待人，树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入校园；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对进出学校的车辆进行查验证件以及对外单位车辆实行换证入校制度；维护责任区域秩序，与各岗位互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包。按照疫情防控工作要求，对进入校园人员必须检查健康码、行程卡（发现健康码为黄码、红码的或行程卡带星号的人员一律不得进校，并按疫情防控要求进行上报），并登记人员信息。（4）区域守护（楼宇）：做好校园内各楼宇的24小时安全值守和巡查，学生宿舍和重点部位的来人来访的通报、证件检查、物品出入查验登记工作；每天夜间、节假日全天的定时清场；熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；及时处置突发事件，维护责任区域公共秩序，协助各岗位开展校园交通秩序管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为；保持岗位卫生整洁，无闲杂人员滞留。（5）治安巡逻：落实每天消防、安全巡查，发现和排除各种不安全因素，及时处置各种违法犯罪行为；善于发现、分析处理各种事故隐患和突发事件，发现问题及时处置并立刻上报学校领导。；根据不同情况，灵活执行相应的巡逻方案；加强对重点区域、校园周边环境、要害部位的安全巡查，巡更踩点不流于形式，并与监控中心保持联动；协助各岗位开展校园秩序维护和交通秩序管理工作；协助楼宇管理人员及责任部门开展安全防范，负责学校内楼宇的夜间定时清场；校园公共部位安全隐患检查、排除及上报；如实记录汇报巡逻记录。保安员每天全面巡查校园内外5次以上。（设置消防及安全黑点数码打卡点，记录打卡时间）（6）消防值班：每天安排不少于1位持四级或以上消防设备操作员证书的安保人员在消防控制室24小时值班。（7）校内重大活动的安全警戒与秩序保障。（8）车辆交通管理1）按照学校的要求，做好校园进出车辆的通行和停放管理。2）做好车辆的出入管理，包括来访车辆、人员的登记手续，联系被访人员及引导来访人员所需行走的路线。3）对学校车辆进行有效控制，指挥车辆按规定行驶和停放。责任区域没有重大交通安全事故。4）在特殊情况时，能及时做好车辆疏导、指挥等工作。2.校区环境卫生2.1管理内容：全校范围的公共场地的日常保洁；校区主干道和生活区道路的日常保洁；运动场的保洁；生活垃圾分类及校园清运；排洪渠、排洪沟的日常保洁；绿化带的日常保洁；垃圾中转站的清洁；雨水井、沙井的保洁、日常维护；水面的保洁；屋顶排水沟及天台的清理，地下停车场的清洗以及公共场所卫生间的日常保洁等。2.1.1卫生间卫生清洁标准卫生间的清洁工作主要包括地面、墙面、门窗、隔板、卫生洁具及其他设施的清洁等，每日常规清洁的次数一般每日清洁至少四次。2.1.2卫生间的清洁、保洁标准（1）天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。（2）目视墙壁干净，座便器、小便器、洗手盆、洗手槽等卫生洁具洁净无黄渍。（3）室内无异味、臭味。（4）地面无烟头、纸屑、污渍、积水。2.1.3卫生间的日常清洁内容卫生间每日常规清洁的主要内容是按清洁质量标准进行地面的清扫、卫生洁具的清洁、用具的擦洗等。2.1.3.1清洁程序准备工作一放水冲刷大、小便器(槽)一收集废弃物+清洁大、小便器(槽)一清洁盥洗台及其他设施一清扫地面一检查及整理。卫生间的清洁一般应从里到外依次进行,对 于单个器具的清洁,应按先内后外再对各附件进行清洁的顺序进行。2.1.3.2清洁方法卫生间的清洁工作一般安排在各办公室内其他公共区域的卫生清洁工作完毕后开始。操作程序和方法如下:根据学校实际,每天上下午洗手间的首次清洁需安排在早 上8点 前和下午 2点 前完成,期 间还要对使用率高、重点场所等不定时加强清洁,确 保不脏不臭。(1)准各工作:1)准 备好所需的工具和用具,清洁工具由中选人提供。如:扫把、地拖、带柄尼龙刷、抹布、干毛巾、橡胶手套和 口罩等。2)准备和配制好清洁剂和用品。如:洁厕水、万能清洁剂、皂液等。3)打开门窗,通风换气。(2)放水冲刷座便器、蹲槽、小便器,开 启冲水阀将座便器、小便器 (槽)内 的粪尿冲净,用 夹子将小便器内的烟头等杂物夹出。在座便器内倒入规定数量的洁厕水 (小便器放置卫生球一至两个),发挥其最佳的效用。(3)收集废弃物、清扫地面垃圾,清倒垃圾篓,换新垃圾袋后放回原位。(4)清洗座便器、蹲槽、小便器 (槽)。 依次逐个彻底清洗,包括各配件、附件。1)清洁座便器:先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗座便器内壁,洗净后用清水冲净,然后用湿抹布沾万能清洁剂擦洗水箱,座便器的座沿、盖子外侧、底座,再 用清水抹布擦洗干净,最后用干抹布擦干水迹。2)清洁蹲槽:先用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗座便器内壁和蹲位台面,并注意入水口和出水口的清刷 ,然后用清水冲诤。最后用干地拖将蹲位台面的水迹擦干。3)清洁小便器 (槽):先 用带柄尼龙刷沾洁厕水刷洗小便器 (槽)内 壁、十注意凹槽及出水口的清刷,并放水冲洗干净。然后用湿抹布擦洗冲水阀和外壁;必要时沾少许万能清洁剂擦冼,最后用干抹布擦干水迹。(5)清洁盥洗器具及其他设施1)清洁盥洗台先用湿抹布沾万能清洁剂擦洗台面二洗手盆、水龙头,再用清水抹布:擦洗干净,最后用干毛巾擦干水迹。2)清洁梳妆镜先均匀喷上清洁玻璃水,然后用湿抹布擦洗干净,最后用干毛 巾擦净。一般采用湿抹布擦拭,清除灰尘、污迹 ,最后用干毛 巾擦净水迹。(6)清扫地面先清扫地面， 然后用湿地拖擦净地面，必要时可使用万能清洁剂,最后从里到外,用干地拖将地面拖干。(7)检查及整理2,1,3,3清洁卫生间的注意事项(1)卫生洁具多为陶瓷制品,禁止使用碱性清洁剂,以 免损伤瓷面。(2)卫生洁具容易破碎,清洁时不能用工具的坚硬部分撞击,也不能让重物落下因冲击而致使卫生器具破损。(3)使用洁厕水和其他刺激性清洁剂时,应戴橡胶手套,以防止损伤皮肤。(4)一旦发现卫生洁具或排水管道堵塞,应立即疏通。如果堵塞不严重,堵塞部分在排水人 口处,可用夹钳式铁丝钩取出堵塞物;如果堵塞严重,应及时通知安排专人疏通。(5)如果发现卫生洁具损坏,管道、阀门、龙头漏水,应及时通知相关部门修理或更换。(6) 由于清洁工作的疏漏或使用日久,卫生间的卫生洁具、墙身或地面极易积有粪垢、尿渍、水锈和污垢,故必须定期进行去污除垢工作,以保证卫生间保持 良好的卫生状况。2.1,3.4办公楼、教学楼、实训楼等的日常保洁(1)地面每日清洁两次,室内玻璃每月清洁一次,办公及生活垃圾早晚清倒两次,室内每 日用专用的抹布擦拭。(2)办公楼 (含 内部)、 教学楼含内部)、 实验楼 (含 内部)等采购人要求清洁的特殊环境部位:按学校需求定期清洁地面、擦拭室内设施、设备保证清洁无污渍,物品要求摆放整齐有序;保持室内外清洁,每月定期对 以上区域进行消杀处理。(3)公共区域及楼梯:每天巡回清洁、擦抹,保持墙面洁净无污渍、地面无垃圾 (雨天清洁地面积水以免造成滑倒及摔伤等事故)。(4)电梯:每日早 6点责任区清洁工对 电梯进行擦拭、消毒,保证轿厢无污染,整洁干净清爽宜人。(5)每 天清运垃圾,将垃圾桶内垃圾收集,按校内垃圾装压时间要求运至垃圾装压点,并督促环卫部门及时清运。(6)定期消杀灭五害 (蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠、白蚁),每学期至少消杀三次。(7)卫生间:地面无积水、无垃圾、无异味;洗手盆内无污物,器具干净无污渍,镜面清洁无水点、无污渍,每日定期消毒。(8)排污与化粪池:由 外围清洁员每天检查一次,发现排污问题及时处理。(9)校区教学区外围:每天对责任区内地面、天面、去下水道、停车场等公共设施设备进行全面保洁,随时保洁 (雨天清洁路面 以免造成滑倒及摔伤等事故),及时清倒垃圾,确保校区干净整洁。序 号服务区域标 准频 次一教室、功能场风扇无尘土 ,无污迹 。风扇每学期清洁两次序号服务区域标准频次二室办公室会议室1.地面无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无固渍;2.墙 壁无蛛网,无塔灰。3.擦 拭茶几、桌面、座椅、沙发、窗台无浮土、无水迹、无污渍。4.玻璃门、隔断无污迹、无手印、光亮透明。5.每 日地毯吸尘,保持无污渍、无污迹、无尘土。1,办公室：上班前及下班后清洁。2.会议室：每日7：30前完成会议室卫生擦拭打扫,保 持室 内整洁明亮；会议结束立即清洁打理卫生。3.每三个月清洗会议室地毯。三楼道、走廊楼梯地面、台阶、扶手、墙壁、门、窗(台 )等无尘土、无拖痕、无乱纸、无痰迹、无废纸、无固渍、杂物。扶手光亮无浮尘、无水印。每日两次、随时巡视。四墙 砖墙面瓷砖明亮、无墙砖上延无灰尘。每日两次、随时巡视。五卫生间1,地面无尘土、无痰迹、污物、无积水。蹲坑、便池无污垢、无异味、无漫溢、大小便顺畅，2.洗手池、墩布池、垃圾桶无污渍、穿衣镜明亮;3,门 、窗 (台 )、 墙壁无尘土、无张贴物;保洁用具摆放整齐;4.镜 面光亮、无水渍、污渍、污垢。每日上下午各两次清洁打扫、随 |
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