中交四航科技园物业服务项目招标公告

本招标项目 中交四航科技园物业服务 招标人为中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自 企业自筹 。该项目已具备招标条件，现对中交四航科技园物业服务项目进行公开招标。

2.1项目概况

中交四航科技园总投资3.6亿元，是中交四航局的重要战略基地。将建成集中的科研实验及成果转化配套园区，通过有效整合科技研发资源，优化科技平台布局，形成高水平的科技中心、孵化中心和人才中心，打造集科技研发、试验检测、成果与人才孵化于一体的综合科技园。

中交四航科技园位于白云区太和镇石湖新大路，占地12033.57平方米，建筑总面积 39203.25 平方米，建筑高度68.5米，地下1层，地上16层，其中 1 ~ 5 层为裙房部分（约2800㎡/层）， 6 ~ 16 层为塔楼（约1400㎡/层）,停车场车位：279个。

科技园内主要业态包括:实验大楼、模型试验大厅、重点实验室、工程质量检测中心、技术服务中心、员工餐厅、员工之家等多业态，形成了一个综合性科技园区。

2.2招标内容

2.2.1 招标内容：中交四航科技园物业服务。

2.2.2 服务期限（三年）：2025 年8月至 2028年8月（暂定，以甲方实际通知进场时间为准）。若中标人的年度服务水平未达到约定的标准和要求，招标人有权终止合同。

2.2.3 项目地点：广州市白云区石湖供应链创新产业园区内

2.2.4 工作要求：提供中交四航科技园物业服务与管理，主要工作内容包括但不限于设施设备的日常维护、公共秩序维护、环境保洁、客服服务、绿化养护、日常消耗品的管理等。（具体工作内容详见附件一：项目物业服务任务书要求）

2.2.5物业服务范围及标准：见下表

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