| | | | | | 2025年度沈阳金融博物馆物业服务招标招标公告 | |
项目概况 2025年度沈阳金融博物馆物业服务招标招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2025年01月02日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号：JH24-210100-14128 项目名称：2025年度沈阳金融博物馆物业服务招标 包组编号：001 预算金额（元）：510000 最高限价（元）：510000 采购需求： 服务内容及要求： 1.物业基本情况 | 物业名称 | 物业地址 | | 沈阳金融博物馆2025年物业服务 | 沈阳市沈河区朝阳街240号 |
2.物业服务范围 | 名称 | 明细 | | 总面积 | 建筑面积（㎡） | 7200㎡ | | 保洁面积（㎡） | 6427.72㎡ | | 会议室 | 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室总数量1个，总面积62.48㎡ | | 贵宾室 | 贵宾室数量（个）及总面积（㎡） | 贵宾室总数量1个，总面积101㎡ | | 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量9个，总面积158.8㎡ | | 展厅 | 展厅数量（个）及总面积（㎡） | 展厅数量19个，总面4536.7㎡ | | 母婴室 | 母婴室数量（个）及总面积（㎡） | 母婴数量1个，总面积15.4㎡ | | 走廊 | 走 廊 | 走廊总面积864.2㎡ | | 垃圾箱 | 垃圾箱数量 | 垃圾箱数量29个 | | 安全通道 | 消防通道 | 安全通道数量2个 | | 入口/出口 | 入 口 | 入口数量1个 | | 出 口 | 出口数量1个 | | 室外 | 建筑内院 | 面积364.24平方米 | | 绿化 | 绿化面积24.9平方米 | | 楼顶面积 | 房顶300平方米 |
3.物业服务要求 | 序号 | 服务内容 | 服务标准 | | 1 | 办公区、展厅地面、门窗 | （1）保洁人员每天对馆内,三扫一保即：早扫、午扫、晚扫、全日保洁，毎隔半小时巡回清扫保洁一次，保持全天经常巡视不得有垃圾；（2）瓷砖、木质地面、无水渍、无垃圾、无灰尘、洁净、光亮、无污渍，现材料本色；（3）防尘垫、地垫保持洁净、无明显污迹，小规模的污点及时清除，保持其清洁度；（4）地角线无灰尘、无污迹；（5）出入口处雨雪天气时，排水、除雪要及时，放置防滑垫，时刻保持馆内地面整洁；（6）展厅门、窗每天清理2次，保证展厅内部玻璃窗、木质门等无污渍，无灰尘； | | 2 | 办公区、展厅墙面 | （1）每天清理墙面1次，无灰尘、无污迹、保持光洁；（2）木质、大理石、花岗石、乳胶漆、镜面、玻璃面、金属面等组成的墙面保持光洁、无水迹、无污迹、无尘垢； | | 3 | 办公区、展厅天花板，玻璃、金属等指示牌，消防器材、照明设施 | （1）天花板、排风扇、外露管道等顶部设施保持无灰尘、无污迹、无蜘蛛网；（2）指示牌、指示灯无灰尘、无污迹、无手印、保持光亮；（3）消防管道、消防器材、公告栏保持无灰尘、无污渍、无水印；（4）展厅内照明系统，保持照明设备表面干净无灰尘，让游客能清晰看清楚各类藏品； | | 4 | 办公区、展厅卫生间 | （1）卫生间共9个、男4间、女5间、共蹲位21个、小便池10个、坐便7个、洗手盆10个能够及时做好保洁服务满足游客需要；（2）地面无积水、无脚印及可见垃圾、杂物；（3）墙面及各隔间表面无水迹、尘灰、污渍，墙面四角保持干净；（4）卫生洁具外观洁净，无异味；（5）卫生间洗手盆、拖布盆保持光洁，无污渍；（6）卫生间的镜子要随时保持光亮，不能出现污点； | | 5 | 国内外政要来宾、国家、省、市级领导参观、大型活动、会议保洁保障 | （1）在馆内接待国内外政要来宾、国家、省、市级领导参观以及举行各类大型会议活动之前，需提前了解活动的时间、地点、规模等信息，进而制定详细的保洁计划。必须提前完成相关保洁工作，按照保洁计划安排保洁人员在活动场所进行巡回保洁，以便及时清理垃圾和污渍。活动结束后，应立即组织保洁人员对活动场所进行全面清理，包括清理垃圾、擦拭家具、清洗茶具等。（2）确保出入口、通道清洁整齐，无积水、无垃圾、无不应放置的物品。（3）对会议室等重点区域进行重点保洁，确保环境干净、整洁。卫生间安排专人进行保洁服务。（4）清洁会议室地面、墙面及桌面；清洁并摆放好茶具；根据参会人数提前准备数量合适的椅子。 | | 6 | 垃圾处理 | （1）在指定位置摆放垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识；（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业；（3）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行分类，并运至垃圾集中堆放点；（4）垃圾装袋，日产日清；（5）垃圾桶保持光亮、无异味，各垃圾桶不可超过其容量的2/3，垃圾桶内部视清洁状态每周清洗一次（如有特别污染的做临时处理）； | | 7 | 展厅和公共区域卫生消毒 | （1）针对展厅和公共区域周围的环境开展预防性卫生消毒工作，消毒完毕后立即通风。每周起码开展一次消毒工作。（2）通过综合措施消除老鼠、蟑螂，管控室内外蚊虫孳生现象，力求达到基本无蝇。每半月至少实施一次作业。（3）在公共卫生事件发生之际，应邀请专业人员对保洁人员进行预防、消毒等内容的培训，提高保洁人员的专业素养和应对能力，有效保障公共环境的卫生与安全。 | | 8 | 母婴室保洁 | （1）地面每天用干净的拖把擦拭地面，确保无污渍、无灰尘、无积水。定期进行地面消毒，使用对母婴安全的消毒剂。注意清理地面角落和缝隙，防止积尘和细菌滋生。（2）墙面清洁定期用干净的抹布擦拭墙面，保持墙面干净整洁。注意检查墙面是否有污渍、划痕等，及时进行处理。（3）母婴室的沙发、婴儿床、换尿垫台等家具每天用干净的抹布擦拭，确保无污渍、无灰尘。检查家具是否有损坏，及时通知甲方进行维修或更换。（4）母婴室的电器设备如饮水机、热水器等定期进行清洁和维护。用干净的抹布擦拭电器表面，确保无污渍、无灰尘。（5）洁垃圾桶每天清理，保持桶内无垃圾堆积。定期对垃圾桶进行消毒，使用对母婴安全的消毒剂。垃圾桶周围保持干净整洁，无散落垃圾。 | | 9 | 消防通道保洁 | 消防通道作为生命通道，必须确保其畅通无阻，不得有任何杂物堆放，这对于安全而言至关重要。每日需定时对消防通道进行巡检和清 |
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