一、工程概况

中共辽宁省委组织部党员教育和人才发展服务中心改造项目。位于沈阳市和平区十三纬路中山秀景小区东侧商网。现状存在外饰面破损、室内漏水返潮、墙皮脱落、地板破损、部分内门变形、外窗开启困难、供热供水管线不通畅、功能流线不合理使用不便的问题，提出的室内外维修改造工程。

本项目改造共3层建筑面积约1123.02平。

二、工程的改造内容

该项目主要改造内容为：

1、现有外立面破损严重，无法满足安全及使用需求。需进行改造，入口处玻璃门斗及铝板饰面拆除重做。

2、现有格局已不满足使用要求，对室内格局调整，增设指挥中心、网络机房等必要功能房间。需要拆除原有墙体及地面棚面重新组织平面功能（一层门卫墙体砌筑、其它为轻质隔墙内含岩棉及玻璃隔断）。

3、因格局调整对原喷淋系统进行适配调整。

4、原外窗水密性及气密性损坏，完整性不强。外窗需更新（ 含窗台板）材质为断桥铝。

5、现有建筑楼梯间起皮掉粉、脱落严重、踏步地面老化、防火门锈蚀严重。楼梯间防火门需要换新、地面重铺地胶（含踢脚）、踏步安装金属防滑条。楼梯扶手更换为不锈钢。墙面粉饰。

6、现状卫生间洁具破损严重，上下水管路老化。卫生间需整体改造（包含地面、墙面、棚面、所有洁具及管路）。

7、现状建筑散热系统老化。私自改造情况严重，存在漏水隐患。对原暖通系统进行改造，散热器更改为地热。

8、原地面为水泥地。起皮、粉化、大块脱落情况严重。对地面进行更新具体为公区（含三楼开放办公及一楼指挥中心）为地砖（100高踢脚材质随地面）、其他区域为地板（60铝合金踢脚）。

9、现有电线及水路老旧破损存在安全隐患。需要对现有建筑依新格局进行水电改造。

10、配合多联机空调厂家施工。

11、现状棚面为大白起皮掉粉、脱落严重。对现有棚面进行改造更新。卫生间棚面为铝扣板吊顶，其余房间均为矿棉板吊顶平板灯。

三、招标范围

以上工程改造内容所对应的施工范围。

四、施工周期

施工服务期限：共计90日历天。