仙游县人民法院关于仙游县榜头镇坝下村艺园路255号的房产及相应的土地使用权（第一次拍卖）的公告
· 2024-09-12
福建省仙游县人民法院
拍 卖 公 告
福建省仙游县人民法院将于2024年10月16日上午10时至2024年10月17日上午10时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省仙游县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
房屋基本情况：
1、名称：位于仙游县榜头镇坝下村艺园路255号的房产及相应的土地使用权。
2、规模：总建筑面积为5768.17㎡（其中红线内有产权建筑物建筑面积为2125.4㎡、红线内无产权建筑物建筑面积为2672.68㎡、红线外有产权建筑物建筑面积为83.4㎡、红线外无产权建筑物建筑面积为886.69㎡）。
3、用途：规划用途为其它用途、工业。
4、权属：厂区内7幢建筑物已办理权证，委托方提供产权证件房屋所有权证、土地使用权证，房屋所有权证：仙游房权证企字第2010253、2010254、2010255号，土地使用权证号：仙国用(2010)第159955号，产权来源2009年企业改制所得。
权属登记内容摘要表 表- 1
仙游房权证企字第2010253号 | 建 筑 面 积 | 5# | 473.85㎡ | 土地面积 | 登记面积4266.33㎡，其中村道备用地229㎡，本次评估面积4037.33㎡ |
6# | 1230.19㎡ | ||||
7# | 33.70㎡ | ||||
仙游房权证企字第2010254号 | 3# | 196.69㎡ | |||
4# | 177.54㎡ | ||||
仙游房权证企字第2010255号 | 1# | 27.41㎡ | |||
2# | 53.17㎡ | ||||
合计 | 2192.56㎡ | ||||
房屋用途 | 其他用途、工业 | 地类用途 | 工业 | ||
结 构 | 砖木、钢混、混合 | 土地使用权类型 | 出让 | ||
产权来源 | 2009年企业改制所得 | 终止日期 | 终止日期2046-12-04 |
有产权改建的建筑物及加建的建筑物、构筑物 表- 2
已办证各幢信息表 | ||||
幢号 | 层数 | 结构 | 红线内面积 | 红线外面积 |
1# | 一层 | 混合 | 37.49 | / |
2# | 一层 | 砖木 | 44.22 | / |
3# | 一层 | 混合 | 98.43 | / |
| 二层 | 混合 | 96.64 | / |
4# | 一层 | 砖木、混合 | 109.04 | 48.21 |
| 二层 | 混合 | 4.32 | 35.19 |
7# | 一层 | 混合 | 31.22 | / |
小计 | 421.36 | 83.4 | ||
合计 | 504.76 | |||
未办证各幢信息表 | ||||
幢号 | 层数 | 结构 | 红线内面积 | 红线外面积 |
A1 | 一层 | 铁棚 | 23.33 | / |
A2 | 一层 | 砖木 | 15.38 | 69.87 |
A3 | 一层 | 钢混混凝土 | 303.2 | / |
夹层 | 钢混混凝土 | 40.97 | / | |
二层 | 钢混混凝土 | 253.98 | / | |
三层 | 钢混混凝土 | 198.81 | / | |
A4 | 一层 | 简易 | 4.31 | / |
A5 | 一层 | 砖 | 585.26 | / |
A6 | 一层 | 砖 | 18.45 | / |
A7 | 一层 | 简易 | 9.19 | / |
A8 | 一层 | 铁硼 | 58.42 | 25.6 |
A9 | 一层 | 钢棚 | 1006.66 | / |
A10 | 一层 | 砖 | 59.15 | / |
A11 | 一层 | 简易 | 10.86 | / |
A12 | 一层 | 砖 | 11.64 | / |
A13 | 一层 | 砖 | 15.32 | 476.13 |
A14 | 一层 | 砖 | 16.02 | 187.95 |
A15 | 一层 | 铁棚 | 41.73 | 127.14 |
小计 | 2672.68 | 886.69 | ||
合计 | 3559.37 |
土地基本状况：
1、四至：详见宗地图。
2、土地使用权类型及使用期限：土地使用权类型为出让，终止日期：2046-12-04。
3、开发程度：红线外达到五通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内五通（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）及土地平整 。
4、规划条件：根据估价委托人提供的资料，该建设项目符合城市规划要求，由于未提供详细规划资料，其规划条件不详。
建筑物基本状况
1、厂区内建筑物、构筑物共有22幢，各幢建筑物、构筑物基本状况用下表。
有产权建筑物基本状况表 表- 3
幢号 | 1# | 2# | 3# | 4# | 5# | 6# | 7# |
用途 | 配电房 | 仓库、宿舍 | 1层储存间、厕所、洗浴间，2层宿舍 | 1层厨房、锅炉房，2层休息室 | 生产用房 | 综合楼 | 门卫 |
面积 | 登记面积27.41㎡、测绘面积37.49㎡ | 登记面积53.17㎡、测绘面积44.22㎡ | 登记面积196.69㎡、测绘面积195.07㎡ | 登记面积177.54㎡、测绘面积196.76㎡ | 登记面积473.85㎡ | 登记面积1230.19㎡ | 登记面积33.70㎡、测绘面积31.22㎡ |
竣工时间 | 1996年 | 1996年 | 1996年 | 1996年 | 1996年 | 1996年 | 1996年 |
层数 | 1层 | 1层 | 2层 | 2层 | 1层 | 2层 | 1层 |
层高 | 3.2米 | 2.6米 | 均为3.0米 | 1-2层混合结构层高1层为3.5米、2层为2.8米，1层砖木结构层高4.0米 | 7.2米 | 1层5.2米，2层4.0米 | 3.0米 |
结构 | 混合 | 砖木 | 混合 | 1-2层混合、1层砖木 | 砖木 | 钢混 | 混合 |
外观 | 1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般 | 1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般 | 瓷砖贴面、一般 | 1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般 | 1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般 | 瓷砖贴面、一般 | 瓷砖贴面、一般 |
木框+玻璃+镀锌管防盗网 | 木框+玻璃+镀锌管防盗网 | 1层窗仿竹钢筋水泥立柱防盗网、2层木框+玻璃+镀锌管防盗网 | 木框+玻璃+栏杆防盗网 | 木框+玻璃+镀锌管盗网 | 铝合金窗+玻璃 | 铝合金窗+玻璃+铁架花边防盗网 | |
电梯 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 | 无 |
楼梯 | 无 | 无 | 独立单楼梯，瓷砖铺设，不锈钢扶手，2层护栏防滑砖+不锈钢扶手 | 独立单楼梯，水泥找平，2层护栏水泥找平+部分普通木板、部分波纹钢 | 无 | 独立单楼梯，水泥找平 | 无 |
窗 | 木框 | 木框 | 木框 | 木框 | 木框 | 铝合金 | 铝合金 |
内墙天棚 | 白灰粉刷 | 白灰粉刷 | 1层储存间白灰粉刷，厕所、洗浴间1.7米高瓷砖墙裙；2层白灰粉刷 | 混合结构1层1.1米以下瓷砖墙裙、1.1米以上白灰粉刷，2层白灰粉刷（有漏雨、脱落）；砖木结构1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷 | 白灰粉刷 | 1层白灰粉刷；2层一半白灰粉刷，一半办公、宿舍，其中办公设背景墙、0.9米以上胶合板墙裙、0.9米以上水泥漆粉刷、天棚吊顶，宿舍水泥漆粉刷，厨房、卫生间瓷砖贴面、天棚扣板吊顶 | 白灰粉刷 |
楼面 | 水泥扫平 | 防滑砖 | 1层储存间水泥扫平，厕所、洗浴间防滑砖，2层防滑砖 | 混合结构1层普通缸砖铺设，2层房间瓷砖铺设、露台水泥扫平；砖木结构水泥扫平 | 水泥扫平 | 1层拼木地板铺设，2层一半水泥扫平，一半办公玻化砖铺设、宿舍花岗岩铺设，厨房、卫生间防滑砖铺设 | 防滑砖 |
维护状况 | 房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般。 | 房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般。 | 房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般。 | 房屋和室内装修设施的使用、保 |
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