变卖公告

浙江省舟山市定海区人民法院将于 2024 年 4 月 14 日 10 时至 2024 年 6 月 13 日 10 时止（延时的除外）在舟山市定海区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.lD93aD&user_id=1102261342 户名：舟山市定海区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

提示：变卖公告期为 2024 年 3 月 29 日至 2024 年 4 月 13 日，变卖竞价期为 2024 年 4 月 14 日至 2024 年 6 月 13 日。具体变卖规则请见变卖公告中第四条的变卖方式。咨询电话： 0580-2826365 。

一、变卖标的：位于舟山市定海区金塘镇新丰村西丰经济合作社的房产及土地使用权。宗地上建有一幢未办理权证建筑物，现场丈量建筑面积 2004.84 平方米，总层数三层，钢混结构，外墙涂料、铝合金窗，正立面一层对外为玻璃门，东、西两侧安装钢板防盗门。根据《建设工程规划许可证》，建筑物名称为综合楼，建筑物临时分隔为内廊格局，室内楼梯位于北侧中部，东侧设置室外楼梯， 1-3 层结构层总高约 12 米，室内 ±0.000 约高出室外地坪 1.2 米。一层采用三夹板隔断分隔为大厅、员工食堂、办公室等，抛光砖地面、塑扣吊顶、墙面涂料粉刷、内门木门；二、三层采用玻璃隔断分隔为办公室、会议室、临时宿舍、健身房等，强化地板、塑扣吊顶、墙面涂料粉刷，内门木门。水电齐全，卫生间分层设置，卫生间墙面、地面均铺设面砖、塑扣顶，安装大理石整体洗手台，蹲便器、小便池、拖把池等卫生洁具齐全，建筑物维修保养较好。建筑物承重构建平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀，使用正常，维护保养较好。土地使用权面积 73407.00 平方米，土地使用权证号：定国用（ 2013 ）第 0500011 号。

地类用途：仓储用地；使用权类型：出让；土地终止日期： 2060 年 10 月 7 日。

评估价： 8428.0914 万元，变卖价： 4720 万元，变卖预缴款： 4720 万元，保证金： 800 万元，增价幅度： 5 万元。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托 来拍法服 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由 来拍法服 安排）。咨询电话：（本标的咨询编号： 369347 ） 400-157-1060 。或登录访问 www.laipaiya.com 来拍法服 网站、关注微信公众号或者支付宝小程序 来拍法服 自助预约。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号： 369347 ） 400-157-1060 。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

四、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执法法院申请退还垫付的税费。可能存在的水、电、煤等欠费由实际使用人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 5 日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后 10 日内缴入法院指定账户 ( 户名：舟山市定海区人民法院执行款专户，开户银行：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司，账号： 6228581199900550169 ) 。

十一、如需线下交款，请将变卖预缴款打入法院指定账户 ( 户名：舟山市定海区人民法院执行款专户，开户银行：浙江舟山定海海洋农村商业银行股份有限公司，账号： 6228581199900550169 ) 。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm 。

十三、依照法释 (2016)18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院联系电话： 0580-2826365

法院监督电话： 0580-2826317

淘宝技术咨询： 400-822-2870

联系地址：舟山市定海区环城南路 511 号

网址 : http://www.zsdhcourt .cn

详细信息可在 人民法院诉讼资产网（ www.rmfysszc.gov.cn ） 上查询。

舟山市定海区人民法院

二 0 二四年三月二十九日