大庆市让胡路区人民法院物业项目采购
· 2025-07-04
项目名称：物业项目采购
采购编号：HLJGCYC21040100Z20252107996
终止原因：供应商参与数量不足
采购人：大庆市让胡路区人民法院
项目联系人：吴馨曈
1. 物业管理、服务范围
（1）房屋建筑共用部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等的维护、养护和管理。
（2）房屋建筑共用设施设备，包括室内上下水管道、落水管、水、电、暖，照明、电路等的维护养护、管理和运行服务。
（3）物业管理范围的公用设施，包括道路、室外上下水管道、台阶墙面理石、井盖、绿化及设施、照明灯、停车场等的维护、养护和管理。
（4）室内外的清洁卫生、垃圾的收集、清运，每天清理次数不少于两次。
2. 保洁、养护和管理的部位
（1）楼内公共部分的走廊、楼梯、门窗、车库内部的卫生清扫，玻璃窗每年要彻底擦拭2-3次，以及各个卫生间的打扫和清理，每天做到及时清扫、及时外运。每天检查公共设施设备，发现损坏及时报告。对大楼外立面普通窗户玻璃每年清洗一次。
（2）卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。
（3）干警活动室、浴池、视频会议室、荣誉室、等公共场所的卫生。
（4）楼内外公共场所摆放的花木专人负责养护，定期浇水、喷药、修剪、施肥，发现丢失、损毁要及时报告，保持花木的正常生长。
（5）楼外的停车场及道路每天有人清扫，遇到下雪、大风等特殊天气，要及时清理积雪和垃圾，保持外部环境的整洁。小雪随下随清，中雪24小时内清完，大雪及特大暴雪，需及时清理行人小道，并在72小时内将积雪清净。积雪较多时需提供铲车等大型清雪设备。
（6）楼外的草坪和绿化树木每年要进行2-3次修剪和整理，保持草坪和树木的清洁和美观，遇有干旱天气时，要及时浇水，防止花草树木枯死现象发生。
（7）提供日常服务必备的干湿吸尘器、垃圾车、吸污车、清雪车和下水道疏通机等设备。
3.办公楼给排水系统和供暖维护
日常养护维护楼室内外给排水系统（室外雨排除外）的设备、设施，保证水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、管道、管件，阀门、水嘴、卫生清具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行。服务标准如下：
（1）要求加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；
（2）日常维护和定期检修供水系统管路、水泵、水箱、阀门等，保证水质合国家标准，防止跑、冒、滴、漏；
（3）定期清通（每年不少于1次）、养护及清除排水管、污水井、积水坑污垢，保证室内外排水系统畅通；每年对化粪池进行一次吸污，每两年进行一次清洗。
（4）对室内供暖设施进行定期维护和巡检，发现暖气不热或漏水要及时排空和维护，每年供暖期结束要认真检查供暖设备；
（5）及时发现并排除故障，做到故障处理不过夜，维修合格率100%。
4.办公楼供电系统维护服务
日常维护养护楼内供电系统低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备，保障设备正常运行。服务标准如下：
（1）定
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