一、合同编号： JH24-210100-00775-001-01

二、合同名称： 采购综合服务楼物业服务

三、项目编号（ 或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有 ）： JH24-210100-00775

四、项目名称： 采购综合服务楼物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：沈阳市福利彩票中心

地 址：沈阳市沈河区北站一路41号

联系方式：13940356692

供应商（乙方）：沈阳光海物业管理有限公司

地 址：十间房乡十间房村

联系方式：02422761319

六、合同主要信息

主要标的名称：采购综合服务楼物业服务

规格型号（或服务要求）：一）建筑物及设施设备维护1、建筑物的维修及保养管理具体包括所属房屋屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、等区域以及公共附属建筑物和构筑物（包括停车场、室内外上下水及消防通道等部位）。2、设施、设备的维修、养护、运行和管理（1）供配电系统：负责配电系统：负责配电室，楼内外照明，墙壁配电、EPS系统和发电机组及其他各要素配电设备。（2）给排水系统：负责饮用水水质监测、饮用水设备，日常维修维护运行管理。负责排水系统，卫生洁具等维修养护管理。（3）空调制冷及供暖机组：负责夏季制冷、冬季供暖，日常维修养护。（4）消防系统：负责消防防控主机，烟感探测器，温感探测器，消防喷淋，室内外消防栓，水泵接合器，消防管理，气体灭火，消防水泵及配电，灭火器材，消防标志，防火卷帘门，燃气报警器，送风排烟系统，消防应急灯，疏散指示灯，消防广播等系统维修 养护运行管理。（5）电梯运行监测管理，按处置预案处置突发情况，配合电梯维保做好日常养护工作。（6）监控室维护，维修及日常运行监测管理。（7）协助运营商对通讯设备、设施日常运行监测管理及维护、维修。（8）化粪池定期清理。（二）制冷、供暖及公区用水1、夏季制冷：每年5-9月份提供冷风，及制冷设备维护。2、冬季供暖：每年10月至下年3月份提供暖风，及供暖设备维护。3、公区用水：卫生间等公用设施供应用水。采购人不在另行向第三方支付采暖费、水费等相关支出。（三）秩序维护及消防监控1、负责所属区域安全检查工作及24小时公共秩序管理及安全管理工作。2、负责大堂24小时外来人员接待登记、引导等工作。3、负责进出车辆查验、登记、停放疏导工作，对停车场进行有序管理。4、负责24小时消防监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。5、负责日常对监控系统的监测、维护、管理,承担起设备的维护服务工作,？保障监控系统的长期、可靠、有效地运行。6、负责所属区域消防设施的管理维护，负责灭火器日常管理，包括使用管理。

主要标的数量：1

主要标的单价：1,040,839.20元

合同金额：1,040,839.20元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式： 单一来源采购

七、合同签订日期： 2024-04-10

八、合同公告日期： 2024-06-13

九、其他补充事宜：