中国共产党江门市江海区委员会宣传部物业管理服务定点议价采购公告
· 2023-06-16
中国共产党江门市江海区委员会宣传部采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：中国共产党江门市江海区委员会宣传部物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-828193
（三）预算金额：270,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | （一）服务内容1、安全管理具体是负责物业辖区范围内的安全管理，主要包括人员安全管理、物品安全管理、活动人员、车辆秩序维护、公共设施安全管理、消防安全管理、灾害事故的预防和处理。2、卫生管理主要是负责物业辖区内的环境卫生服务，包括清扫保洁、除四害消杀、垃圾收集运输等服务。3、园林绿化管理主要是负责物业辖区内的园林绿化养护，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。4、其他辅助工作（1）安排一名讲解员兼主管人员，协助开展文物工作和博物馆档案工作。（2）能组织义工队伍协助博物馆开展各类活动、展览工作。（二）服务要求及标准：1、公共区域卫生标准（1）地面保洁清洁光亮，无污迹、无脚印；（2）走道四周及踢脚线保持干净、无脏物；（3）楼层垃圾桶放置整齐、套上垃圾袋，四周无散落垃圾，无异味；（4）墙面、门框、通风口、灯具保持干净、无灰尘。2、公共设施清洁标准（1）卫生洁具保持清洁，无水迹、无头发、无异味；（2）保持墙壁干净，无蜘蛛网，地面无杂物；（3）保持镜面洁净、无手印、无水迹；（4）保持金属器具光亮、无锈迹；（5）场地清洁时间：早上8点至12点，下午14点至17点30分，其中包括地面整洁和厕所清洁，厕所消毒。特殊情况除外。3、公共秩序管理标准（1）讲解员兼主管人员要求熟悉要求熟悉区域内的环境，工作认真负责，上岗期间需及时接听博物馆前台电话，根据讲解预约的安排提供讲解服务。（2）合理安排门岗、消防监控中心岗及巡逻岗的排班，实行半封闭式管理，制定严密的安保规章制度；（3）实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护员（保安）要求熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责；（4）结合区域特点，制订安全防范措施，物品出门实行凭证通行制度，防止人为破坏治安秩序，杜绝各类可能发生的事故； | （一）服务内容1、安全管理具体是负责物业辖区范围内的安全管理，主要包括人员安全管理、物品安全管理、活动人员、车辆秩序维护、公共设施安全管理、消防安全管理、灾害事故的预防和处理。2、卫生管理主要是负责物业辖区内的环境卫生服务，包括清扫保洁、除四害消杀、垃圾收集运输等服务。3、园林绿化管理主要是负责物业辖区内的园林绿化养护，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。4、其他辅助工作（1）安排一名讲解员兼主管人员，协助开展文物工作和博物馆档案工作。（2）能组织义工队伍协助博物馆开展各类活动、展览工作。（二）服务要求及标准：1、公共区域卫生标准（1）地面保洁清洁光亮，无污迹、无脚印；（2）走道四周及踢脚线保持干净、无脏物；（3）楼层垃圾桶放置整齐、套上垃圾袋，四周无散落垃圾，无异味；（4）墙面、门框、通风口、灯具保持干净、无灰尘。2、公共设施清洁标准（1）卫生洁具保持清洁，无水迹、无头发、无异味；（2）保持墙壁干净，无蜘蛛网，地面无杂物；（3）保持镜面洁净、无手印、无水迹；（4）保持金属器具光亮、无锈迹；（5）场地清洁时间：早上8点至12点，下午14点至17点30分，其中包括地面整洁和厕所清洁，厕所消毒。特殊情况除外。3、公共秩序管理标准（1）讲解员兼主管人员要求熟悉要求熟悉区域内的环境，工作认真负责，上岗期间需及时接听博物馆前台电话，根据讲解预约的安排提供讲解服务。（2）合理安排门岗、消防监控中心岗及巡逻岗的排班，实行半封闭式管理，制定严密的安保规章制度；（3）实行24小时值班及巡逻制度，秩序维护员（保安）要求熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责；（4）结合区域特点，制订安全防范措施，物品出门实行凭证通行制度，防止人为破坏治安秩序，杜绝各类可能发生的事故； | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2023年06月16日
二、需求信息服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：汤艳琴 0750-3861650
采购单位：中国共产党江门市江海区委员会宣传部
2023年06月16日
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