潍坊市高新技术产业开发区人民法院关于变卖潍坊市奎文区新华路2112号1号楼A903室的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于2023年1月19日10时至之后的60天（竞价周期与延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：(https://sf.taobao.com/0536/15），现公告如下：

变卖标的：潍坊市奎文区新华路2112号1号楼A903室。

起拍价：221452.56元，保证金：30000元，增价幅度：2000元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

坐落：潍坊市奎文区新华路2112号1号楼A903室。规模：建筑面积94.47平方米。用途：办公用房。权属登记情况：变卖对象房屋所有权证号为潍房权证奎文字第00077237号。

建筑物基本状况：依据房屋所有权证并结合现场查勘，变卖对象规划用途为办公用房，建筑面积为94.47平方米，钢混结构，总层数为十六层，所在层数为第九层，东北朝向，外墙瓷砖，内墙乳胶漆，入户防盗门，地面铺木地板，石膏板吊顶，塑钢窗，房间内部带卫生间内带洁具、带橱房内带整体橱房。走廊瓷砖地面，石膏板吊顶，消防楼梯为大理石楼梯，不锈钢扶手。水、电、暖、气等配套设施齐全。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

具体详情见评估报告。

评估价格：395451元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

2.买受人需配合法院进行后续的相关事宜，若不配合，造成的风险由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院

收款银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行

收款账号：377010100100711692

开户联行号：309458007016

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话（陈法官）：0536-8185380

竞拍流程咨询：19853163320

联系地址：潍坊市健康东街6699号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

潍坊高新技术产业开发区人民法院

二〇二三年一月三日