1. 招标条件

本招标项目 启动区西北居住片区三期项目（住宅部分）精装修工程 已由 河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局、河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局 以 《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区西北居住片区三期项目前期工作的函》（雄安改发（前期）【2024】24号）、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区西北居住片区三期项目核准的批复》（雄安核准【2024】14号）、《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于变更启动区西北居住片区三期项目开发建设主体的函》、《河北雄安新区管理委员会自然资源和规划局关于启动区西北居住片区三期项目-住宅部分设计方案审查意见的复函》（雄自规审改试点设函字【2024】0094号） 批准建设，项目业主为 河北雄安华景置业有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100%，资金落实情况为已落实。招标代理机构为华杰工程咨询有限公司 ，招标人为 上海建工集团股份有限公司、中交建筑集团有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况： 2.1.1本项目的建设地点：位于启动区西北部。2.1.2本项目的建设规模：启动区西北居住片区三期项目（住宅部分）总建筑面积约224699.86平方米。主要建设内容包括住宅、商业、地下车库、人防工程及设备用房，同步建设公服配套等工程。2.1.3本项目投资估算：本次招标项目合同估算价约为19467万元。其中：一标段约7017万元，二标段约2776万元，三标段约6264万元，四标段约3410万元。2.1.4标段划分：本次招标项目划分为4个标段（以下地块只包含住宅部分）。其中一标段为15、16地块；其中二标段为13地块；其中三标段为11、19地块；其中四标段为18地块。2.1.5本项目的工期要求：4个标段工期一致。每个标段工期均为120日历天，计划开工日期：2026年1月15日；计划竣工日期：2026年5月15日。具体开工时间以招标人书面通知为准。
2.2招标范围： 本次为启动区西北居住片区三期项目（住宅部分）精装修工程招标，具体招标范围如下：包含但不限于楼内装修（入户大堂、电梯厅、公共走道、开敞式楼梯间、户内等），门（户内门）、智能门锁、橱柜及门厅柜、卫生洁具及五金（含厨房及卫生间的成品止逆阀；厨房、卫生间排气道、水管等周边墙体封堵）、灯具、开关面板及插座（包含有线电视及网络面板）、水浸、烟感、燃气探头、烟机燃具、燃气热水器及配件等采购及安装。具体招标内容以工程量清单及图纸为准 。

3. 申请人资格要求

3.1 本次招标对申请人的资格要求如下:
3.1.1资质要求 ： 申请人须具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质。需要具有有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求 ： /。
3.1.3项目负责人资格要求 ： 项目经理最低要求：标段一和标段三：项目经理须满足下列①和②要求：①具有建筑工程专业一级建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（B类），且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；②近五年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程完工/竣工验收日期为准）以项目经理身份承担过1个在中华人民共和国境内的已经完成的单个合同金额4000万元及以上的居住建筑精装修工程施工业绩。标段二和标段四：项目经理须满足下列①和②要求：①具有建筑工程专业一级建造师注册证书（项目经理注册证书中聘用企业须与申请人单位名称一致）和有效的安全生产考核合格证书（B类），且自资格预审申请文件递交截止时间起不得担任其他在施建设工程的项目经理；②近五年（从资格预审公告发布之日起倒算，以工程完工/竣工验收日期为准）以项目经理身份承担过1个在中华人民共和国境内的已经完成的单个合同金额1500万元及以上的居住建筑精装修工程施工业绩。注：a.居住建筑精装修工程施工业绩单个标段规模不满足评审条件的，但属于同一项目（以立项文件为准）分标段实施的，不同标段可以累积计算。b.上述所附业绩合同为居住建筑精装修专业工程施工合同（不包含PPP合同或设计施工总承包合同或工程总承包合同）。c.民用建筑指：供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。其中，居住建筑可分为住宅建筑和宿舍建筑（《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019）。
3.1.4财务要求 ： 提供2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注（若2022年后成立，提供成立至2024年度的财务审计报告；若2024年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告）。
3.1.5信誉要求 ： ①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的申请人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。3.1.6不得存在下述法律法规禁止的情形：a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；j.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；l.申请人被最高人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；n.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；p.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内（以因拖欠工资被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）
3.1.6其他要求 ： q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务；r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；s.被本项目建设单位或建设单位上级单位、招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动）（上述资格预审公告第3条第（5）②项修改为本条）；t.申请人被全国建筑市场监管公共服务平台网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；u.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；v.不同申请人存在清单加密锁号一致的情况；w.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为骗取中标或严重违约或重大工程质量问题，否则不视为具有前述情形）（上述资格预审公告第3条第（6）j项修改为本条）；x.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述资格预审公告第3条第（5）⑤项修改为本条）。y.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。z.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格预审申请文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）（上述资格预审公告第3条第（6）n项修改为本条）。aa.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资失信主体且在公示期内。（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的为准）（上述资格预审公告第3条第（6）p项修改为本条）。ab.申请人为被列入市场主体严重失信名单的施工单位。按照《河北雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列