福建盛业工程管理有限公司（以下简称招标代理机构）受福建省福州市长乐区鹤上镇鹤京社区居民委员会（以下简称招标人）的委托，对福州市长乐区鹤上镇鹤京社区装饰工程（招标编号：SYZB[2025]003号）以竞争性谈判的方式进行邀请招标，邀标单位:福州瑞泽装饰工程有限公司，福建业恒建设工程有限公司，福建省美筑建设发展有限公司。有关事项如下：

一、 谈判项目的名称、项目编号、项目内容：

1. 项目名称：福州市长乐区鹤上镇鹤京社区装饰工程

2．招标编号：SYZB[2025]003号

3．项目内容：墙体隔断拆除新建、楼地面装饰、墙面油漆涂料铲除翻修、天棚吊顶翻修、门窗更换、管道包封、新做室外广告字、室内强弱电配线、插座电器安装、给排水管道及卫生洁具安装等内容.经审核后预算价为493731元，下浮10%后为444358元，以444358元为最高投标限价，采取竞争性谈判形式确定中标单位。

4. 资金来源： 社区集体自筹。

5. 工期要求：总工期为 90 个日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ；

6. 质量要求：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

二、合格投标人资格要求：

1.资质要求：本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 贰 级 建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人须具备有效的不低于 贰 级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.投标人类似工程业绩要求： / ；拟派出的项目负责人类似工程业绩要求： / ；

4．投标人必须在招标代理机构登记并领取谈判文件；

5．本项目不接受联合体报名。

6.投标人和拟派项目管理班子成员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标。

7.投标人须按招标文件规定提交投标保证金。

8.其他资格要求： 具体要求详见招标文件 。

9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

三、获取谈判文件的时间（北京时间）、地点、方式及谈判文件售价：

（1）获取谈判文件时间：2025年 11 月 25 日至2025年 12 月 1 日（公休节假日除外）每天上午8:30～12：00，下午14：30～17：00。

（2）获取谈判文件地点：福建盛业工程管理有限公司 ，地址：福州市鼓楼区东水路88号闽发大厦1803。

（3）获取谈判文件方式：招标文件每份售价300元，售后不退，报名领取。

（4）领取谈判文件时请提交：授权委托书（需加盖公章）和本人身份证复印件（需加盖公章）。

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