国家税务总局皋兰县税务局综合业务办公用房维修改造项目资格预审公告

1．招标条件

本招标项目国家税务总局皋兰县税务局综合业务办公用房维修改造项目已由国家税务总局甘肃省税务局以甘税函［2025］158号文件批准建设，项目业主为国家税务总局皋兰县税务局，建设资金来自中央财政资金，项目出资比例为100%，招标人为国家税务总局皋兰县税务局。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设单位：国家税务总局皋兰县税务局

2.2项目名称：国家税务总局皋兰县税务局综合业务办公用房维修改造项目

2.3项目编号：TC25930HB

2.4建设地点：皋兰县石洞镇北辰路418号

2.5建设规模:

（一）围护系统维修改造：包括屋面防水、屋面保温、外墙保温、外立面装饰、外窗等工程。

1.防水工程：对原有防水的翻新、更换。

2.屋面保温：对原有屋面保温层的翻新或新设保温层。

3.外墙保温：按照节能环保要求，实际办公需求以及保温需求对办公楼1-6层四周外墙铺设保温层。

4.外立面装饰：对外立面重新喷真石漆。

5.外窗工程：外窗做隔热断桥窗。

（二）建筑装饰装修系统维修改造：包括门窗工程，天棚、吊顶工程，轻质隔墙工程，墙面工程，地面工程。

1.门窗工程：对办公楼1-6层破损、变形或渗漏门窗的修复或更换。

2.天棚、吊顶工程：对1-6层室内房顶的维修改造和装饰，包括天棚抹灰、天棚吊顶和天棚其他装饰。

3.轻质隔墙工程：对1-6层室内原有轻质隔墙的维修改造或重新设置。

4.墙面工程：对1-6层室内墙面及外墙面的修补、重新粉刷和装饰。

5.地面工程：对1-6层破损楼地面 （包括卫生间）的修复或重新铺设。

（三）给排水系统维修改造：包括更换器具、设备、管等，对1-6层设备管道拆除安装及卫生洁具等拆除安装。

（四）供暖系统维修改造：包括供暖管道、散热设备拆除更换。

（五）调节阀类、送回风口等附件和控制系统：卫生间排风系统更换。

（六）电气系统维修改造：包括动力配电、照明插座、防雷接地等分系统的维修更新。动力配电分系统维修改造，包括原设备、管线拆除，配电柜（箱）、电缆、桥架、管材、接地装置等的维修和更换。照明插座分系统维修改造，对办公楼1-6层包括原设备、管线拆除，灯具、开关、插座、管材、电线、桥架等的维修和更换。防雷接地分系统维修改造，包括原防雷接地系统拆除，避雷装置、引下线、接地极等维修和更换。

（七）更换电梯。

（八）建筑消防系统维修改造：包括火灾报警、消火栓、防火门与防火卷帘等分系统的维修和更新。消火栓分系统维修改造，包括原设备、管道拆除，设备、管道等安装。

（九）建筑智能化系统维修改造：包括综合布线、建筑设备监控及停车库管理等分系统的维修改造。综合布线分系统维修改造，包括原设备、管线拆除更新，系统调试。建筑设备监控分系统维修改造，包括原设备、管线拆除更新，系统调试。

（十）其他工程改造内容：室外地面塌陷、化粪池、室外围墙、充电桩、电力增容、雨棚、室外台阶及坡道、消防水池及泵房管线、室外管网及地沟。

2.6项目总投资：678.16万元。

2.7资金来源：中央财政资金。

2.8标段划分：施工一个标段。

2.9计划工期：335日历天

计划开工日期：2025年12月30日

计划竣工日期：2026年11月30日

（具体开、竣工日期以实际开、竣工日期为主）

2.10资格审查方式：资格预审

2.11招标范围：本工程施工图及工程量清单范围内所有内容（具体以施工图和工程量清单为准）；

2.12质量要求：合格。

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，并具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质,并具有有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.2项目管理机构组成：项目管理机构组成人员应根据甘建建（2016）46号文及甘建建（2016）231号文的要求配备管理人员。项目管理机构组成人员：项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员1人、材料员1人、资料员1人。其中，项目负责人应具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业证书，并具有有效的安全生产考核合格证书；技术负责人应具备工程类相关专业中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员须具有有效的安全生产考核合格C证且不得为同一人。其他人员应具有有效的岗位资格证书。以上人员必须为申请人本单位的在职人员（须提供（2025年1月至今任意连续三个月）社保管理部门出具的社保缴费证明，资格预审合格后不可更换。

3.3业绩要求：申请人近三年（2022年11月至今）承担过类似

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