（项目编号：AJZC/AJ-WX-20251009）

一、项目概况

1.项目名称：安居集团年度零星及应急维修服务项目。

2.项目编号：AJZC/AJ-WX-20251009

3.项目范围：济南安居住房集团有限公司及各权属公司所需的各类零星工程任务，维修服务范围和内容包含但不限于：建筑物墙体维修，旧墙面修补粉刷、墙面装饰板及块料面层、吊顶、地面材料的维修与更换，外墙保温、门窗，建筑物内外墙、涉水房间地面、天棚、屋面防水的防渗维修，栏杆、楼梯扶手除锈刷漆及维修更换，室外、道路、广场地面维修与更换，挖土方、各种管井、管道及附属设施的维修、维护，给排水系统管道、阀门及设施维修更换，供暖管道阀门、暖气片的维修更换，卫生洁具维修更换，强弱电系统电器线路检修及配电箱电器元件维修更换，照明设施及开关插座维修更换，排水系统管道疏通、污水泵清理、污水井清淤，拆改抗震加固，家具家电维修等其他一切零星维修。

4.项目规模：

第一名入围单位合同期内服务项目：

济南龙泉资产管理有限责任公司和济南安居住房集团物业有限公司所管理的资产维修、济南安居住房集团有限公司。

第二名入围单位合同期内服务项目：

济南市蔬菜副食品（集团）有限责任公司和济南国润物资供销有限责任公司所管理的资产维修、济南诚创资产经营有限公司。

如其中一名维修单位维修任务较多、服务能力有限时，招标人有权委托另一名维修单位承担维修任务。

5.服务期限：二年。根据使用方对供方服务年度配合度、服务质量，填写年度《合作商服务评价表》，综合评价得分80分以上再行签订第二年服务合同。若连续2个季度得分再80分以下，甲方有权解除当年合作合同。

6.合同金额：年度预算50万元内(含税)，单次维修不超5万元（含税）。

7.入围单位数量：2家单位。

8.标段划分：本项目划分为1个标段。

二、投标人的资格要求

1.投标人必须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定。

2.投标人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，及建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质，同时具有有效安全生产许可证。

3.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.投标人在近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信或被执行人名单。

5.本项目不接受联合体投标。