上海春申汽配市场有限公司

庭外招募意向重整投资人的公告

上海铁路运输法院于2021年3月15日作出（2021）沪7101破25号民事裁定书，裁定受理上海春申汽配市场有限公司（以下简称春申公司）破产清算一案，并于2021年4月22日指定上海市华诚律师事务所担任管理人（以下简称管理人）。根据春申公司2021年8月11日第一次债权人会议审议的关于春申公司在庭外招募意向重整投资人，本案破产清算程序有条件转为破产重整的建议（以下简称该建议），管理人于2021年8月25日发布庭外招募意向重整投资人的公告，后分别于2022年1月6日、3月30日两次延长招募期限，至2022年5月25日招募期满，并未招募到意向投资人。尽管如此，考虑到春申公司名下资产抵押率近100%，在破产清算下普通债权人清偿率趋于零，管理人一直未放弃通过各种渠道，包括但不限于通过网络拍卖平台公开拍卖春申公司的重整投资资格等，寻求可能的重整机会，但因疫情后商业地产整体下行，招募效果一直不佳。

在此情况下，为推进破产程序，2024年5月27日，管理人向全体债权人书面发送了包括《财产变价方案（不动产）》在内的多项议案供审议表决，通过京东拍卖平台对春申公司名下不动产进行公开拍卖，第一次起拍价为评估报告中的清算价值1,719,201,862元，后续每次流拍后的起拍价格为前次起拍价的80%。2024年6月17日，管理人向债权人会议发送了表决结果公告，有关议案经统计均获得表决通过。此后，管理人分别于2024年7月至9月期间及2025年5月、6月合计进行了六次公开拍卖，遗憾均未成交，拍卖价格根据决议每次按照前次起拍价的80%折价，最终流拍价格为712,987,396.2元。

鉴于持续推拍流拍后，春申公司资产价值折贬较大，债权人清偿率下降明显，而春申公司主要债权人矩洲资产、恒丰银行等再次提议希望可以进行重整招募，法院也于近期召集部分债权人代表进行了听证，听证期间部分债权人对尝试重整未提出异议，故从保障全体债权人的清偿率，提升春申公司财产的偿债价值、实现资源优化配置的角度出发，管理人特再次发布春申公司意向重整投资人庭外招募和遴选事宜公告如下:

一、春申公司概况

春申公司成立于1999年8月16日，住所地上海市闵行区银都路2988号，法定代表人李健，经营期限自1999年8月16日至无固定期限。春申公司注册资本17374万元人民币，其中金盛置业投资集团有限公司出资16000万元，持有春申公司92.09%股权；自然人蔡祈敢，出资1374万元，持有春申公司7.91%股权。公司经营范围为：汽车零配件、建筑材料、家具、卫生洁具、家用电器、家庭装饰材料、电器设备、百货、服装、鞋帽、五金交电的销售，停车服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

二、春申公司主要资产和负债情况

春申公司主要财产系名下登记的4项不动产，均在上海市闵行区颛桥镇，其中最核心资产为银都路2768号金盛国际家居上海博览中心二期项目在建工程。

春申公司名下不动产的情况如下：

根据《建筑工程施工许可证》显示，二期项目规划用地面积89249平方米，建设规模216818平方米，其中地上四层面积108973平方米，地下二层面积107845平方米。目前主体结构已经基本完成，总体完工量超过70%，但因欠付工程款导致

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