大禹智谷科技产业园1#装饰工程
· 2025-07-01
大禹智谷科技产业园1#装饰工程（项目名称）大禹智谷科技产业园1#装饰工程（标段名称）施工招标公告（资格后审）
1．招标条件 | ||||||||
| 本招标项目大禹智谷科技产业园1#装饰工程(项目名称)已由镇江市京口区政务服务管理办公室(项目审批、核准或备案机关名称)以镇京政服备[2025]144号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江市京口区京江城市发展有限公司，建设资金来自自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 | ||||||||
2．招标代理机构 | ||||||||
| 江苏信中天工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。 | ||||||||
3．工程概况与招标范围 | ||||||||
| 3.1 建设地点：项目位于京口区禹山路以南，蓝舶科技以西，大禹山以北，何家门二期地块。 | ||||||||
| 3.2 工程规模：京口区大禹山科创园项目1#总建筑面积：8660.00m平方米。此次共公区域二层至八层室内设计面积为：1289.22m2。其中二层公共区域面积为：404.22m2，三层至八层公共区域面积各为：147.5m2。京口区大禹山科创园项目1#装饰分为1层门厅、2-8层公共区域及2-6#楼梯间单独装饰工程，总面积约2000m2，主要内容为墙面顶面地面装饰及卫生间防水洁具安装等，安装空调、LED屏，配置办公座椅等。 | ||||||||
| 3.3 工程估算价（万元）：471.32 | ||||||||
| 3.4 计划开、竣工时间：2025年07月21日至2025年10月19日 | ||||||||
| 3.5 标段划分及招标内容：本招标工程共分1个标段，相应招标内容为： | ||||||||
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| 各投标人可就上述标段中1个标段投标，最多可以中1个标段。 | ||||||||
4．投标人资格要求 | ||||||||
| 4.1 资格审查必要条件： | ||||||||
| 4.1.1 具有独立订立合同的能力； | ||||||||
| 4.1.2 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定，具体如下： | ||||||||
| （1）投标人资质类别和等级：[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级](含)以上； | ||||||||
| （2）拟选派项目负责人专业及资质等级：[注册二级建造师·建筑工程]； | ||||||||
| （3）投标资质动态监管:投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的； | ||||||||
| 4.1.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议； | ||||||||
| 4.1.4 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；项目负责人应取得 住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类证书）；（相关规定不作要求的除外）； | ||||||||
| 4.1.5 项目负责人必须满足下列条件： | ||||||||
| （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 | ||||||||
| （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 | ||||||||
| 4.1.6 投标人不得存在下列情形之一： | ||||||||
| （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； | ||||||||
| （2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； | ||||||||
| （3）与本招标项目的监理人、代建人、项目管理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； | ||||||||
| （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； | ||||||||
| （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； | ||||||||
| （6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； | ||||||||
| （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； | ||||||||
| （8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的； | ||||||||
| （9）被人民法院在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单； | ||||||||
| （10）不符合法律、法规规定的其他条件。 | ||||||||
| 4.1.7 其他必要条件： | ||||||||
| （1）投标人提供为项目负责人交纳的最近1个月2025年6月的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）。 | ||||||||
| 注：1.如投标人注册所在地人力资源和社会保障部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供相应的文件规定； | ||||||||
| 2.项目负责人达到国家法定退休年龄的，无需提供社保证明材料；项目负责人未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料； | ||||||||
| （2）投标人或项目负责人未被江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室在《关于公布2024年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》（苏清办〔2024〕12号）以及江苏省住房和城乡建设厅在《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）中列入限制市场准入企业和人员名单；限制市场准入的投标人和项目负责人，已解除限制市场准入状态的，需提供建设行政主管部门的证明。 | ||||||||
| 4.2 资格审查可选条件： | ||||||||
| 1、自2023 年06月01日以来（近2 年内），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。 2、自2024 年06月01日以来（近1 年内），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。 3、自2025 年04 月01 日以来（近3个月内），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。； | ||||||||
| 4.3 其他要求： | ||||||||
| 4.3.1 本工程不接受联合体投标。 | ||||||||
| 4.3.2 投标保证金要求： 本工程投标保证金 90000元 ；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。 | ||||||||
| 4.3.3 履约保证金： 本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的 /% 为履约保证金；招标人同时向中标人提供中标合同金额的/% 为工程款支付担保。 | ||||||||
| 4.3.4 差额履约担保： 采用经评审的最低投标价法的，中标人向招标人提供保函形式的差额履约担保，担保金额为招标控制价和中标价的差值，但不超过中标价的10%。 | ||||||||
5．评标入围 | ||||||||
| 合理低价法；评标入围在开标后初步评审前，由评标委员会根据下列评标入围条件和方法，确定进入后续评标程序入围投标人。 | ||||||||
| 5.1 评标入围条件： | ||||||||
| 5.1.1 至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； | ||||||||
| 5.1.2 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； | ||||||||
| 5.1.3 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； | ||||||||
| 5.1.4 投标函中载明的投标报价高于招标控制价的； | ||||||||
| 5.1.5 未按招标文件要求提交诚信承诺书的。 | ||||||||
| 投标文件存在上述情况之一的，不再进行后续评标。 | ||||||||
| 5.2 评标入围方法（适用于合理低价法）： | ||||||||
| 5.2.1 当满足评标入围条件的投标文件小于等于20家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人； | ||||||||
| 5.2.2 当满足评标入围条件的投标文件超过20家时， | ||||||||
| 招标人直接确定以下ABC合成入围法的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。 | ||||||||
| 方法三：ABC合成入围法 | ||||||||
| 进入评标入围环节的投标人计算合成入围基准价，取合成入围基准价以上和以下若干家投标人进入后续评标程序，合计数量不少于R家（R一般不少于15家，本次招标R取值为：16，取合成入围基准价以上7家和以下9家投标人进入后续评标程序，合成入围基准价以下投标人应多于取合成入围基准价以上的投标人，不足R家时，按实际数量计取）。 | ||||||||
| 评标入围过程中，当合成入围基准价以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加合成入围基准价以下（或以上）的数量。按顺序取合成入围基准价以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取合成入围基准价以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。 | ||||||||
| 合成入围基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K | ||||||||
| A=招标控制价×(100%－下浮率Δ)； | ||||||||
| B=在规定范围内的投标价（去除信用等级为E级的投标报价，余同）除C值外的任意一个投标价；抽取方式：若投标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类投标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个投标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他投标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个投标价（除C值外）中随机抽取B值；B值在开标后，进入评标入围环节的投标报价中随机抽取。（如果在规定范围内的投标价（除C值外）的投标人信用等级全部为E级的，则以规定范围内的次低价（除C值外）为B值；如果在规定范围内的投标价（除C值外）的投标人仅剩余一家且信用等级为E级的，则以该投标报价为B值） | ||||||||
| C=在规定范围内的最低投标价（去除信用等级为E级的投标报价）； |
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