1.招标条件

本招标项目住保大厦提升改造项目维修工程施工已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以2409-610171-04-01-148683批准建设，项目业主为西安未央城建城市服务有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安未央城建城市服务有限公司，招标代理机构为纳百川项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本项目为住保大厦提升改造项目维修工程项目房源共计603套，总面积约3.8万平方米；

2.2 项目地点：北二环西段以南，南临梨园路，西邻阳光台365；

2.3 项目投资总额：12900000元；

2.4 标段划分：标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工；标段编号：E6101123506c1uxVhWCw001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，住保大厦提升改造项目维修工程施工包括1.户内：给水检查、拆除、维修；排水检查、拆除、安装；电器、灯具、开关、插座检查及拆除；厨房及卫生间墙、地砖空鼓检查、拆除、外运垃圾；卫生间防水闭水试验及防水拆除；入户门、户内门、厨房卫生间门拆除；墙面涂料、腻子铲除。2.公共区域：走廊涂料、腻子修补；踢脚线及地砖修补；排水检查、拆除、安装；开关及灯具检查、拆除、更换。3.地下室：开关及灯具检查、拆除、更换；给水泵房设备、管道检查及更换。4.全楼采暖主管道及子管道检查、打压。5.窗户玻璃及锁扣排查统计、拆除及更换；6.窗帘杆、晾衣杆排查统计、拆除及更换；7.多媒体箱盖、等电位箱盖排查统计、拆除及更换；8.排水：水暖井新增排水管；9.给水：户内、公区排查；10.户内箱空开、箱盖排查、拆除、更换；11.地下室排污泵及配件排查、更换；12.夹层排水管道更换；13.厨房及卫生间：橱柜及洁具拆除、整理、清运；14.厨房及卫生间：吊顶拆除；15.户内厨房、卫生间墙面抹灰层铲除、清理及垃圾外运；16.单元门拆除2个；17.门厅墙砖拆除及铺贴；18.地坪漆铲除及清理；19.地下室墙面铲除、涂料。项目概算约470万元。招标范围以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；

2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：住保大厦提升改造项目维修工程施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 （1）申请人具备独立法人资格及有效的营业执照。
（2）申请人须具备有效的安全生产许可证。
（3）申请人基本信息及项目负责人基本信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）可查询；外省进陕企业提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。
申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
（4）申请人未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网网站（zxgk.court.gov.cn）中被列为失信被执行人。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
（6）投标保证金：本段采用信用承诺，根据《关于规范招标投标交易担保制度进一步降低市场主体交易成本的通知》规定，本标段采用信用承诺替代投标保证金，具体要求详见招标文件。
（7）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年05月16日 00时00分00秒 起至2025年05月21日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.co

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