项目概况

建始县业州镇业州广场6号楼、商业广场物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）获取采购文件，并于2022年10月31日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HBQY-CG-2022-ES065

项目名称：建始县业州镇业州广场6号楼、商业广场物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1.预算金额：商业服务费：300平方米以下∶1元/平方米/月;

300-1000平方米：0.9元/平方米/月；

1000平方米以上：0.5元/平方米/月。

住宅服务费：0.78元/平方米/月。

2.最高限价：商业服务费：300平方米以下∶1元/平方米/月;

300-1000平方米：0.9元/平方米/月；

1000平方米以上：0.5元/平方米/月。

住宅服务费：0.78元/平方米/月。

3.采购需求：建始县业州镇业州广场6号楼（房屋两栋）、商业广场物业管理服务，住宅423户，约6.367万平方，商业约5.866万平方左右。派出具体的从业人员，负责小区住宅及商业物业的日常管理工作及服务工作。小区的设施设备单项维修费凡超过2000元（不含）以上的均由业主委员会申报住房维修基金进行维修更换，2000（含）元以内的设施设备单项均由物业公司承担维修费用。物业公司需配合相关部门把消防整改到位，非小区住户的车辆不能停到地下车库，地下车库停车需设定在能停的范围之内，超过车位的数量挺直通道上的物业公司应承担一切经济责任的法律责任。物业公司聘请的保安人员应不超过60岁（含）。卫生间、公共地面、墙面、玻璃、灯具、卫生洁具等设施物品的日常清洁保养；广场、绿地及门前“五包”区域内的日常卫生保洁、垃圾整理收集；卫生间清洁用品（如卷纸、洗手液等）的及时更换；制定各区域消杀制度，定期杀虫灭鼠；各区域楼道、走廊、食堂楼梯间的保洁。水电维修范围：共用设施、设备的维修、养护、管理，包括：公共照明、供配电设施、生活水泵、消防水泵、风机设备、消防设施设备、电梯、安全监控设备、消防报警设备、供电线路等（具体以招标人委派物业管理内容为准）。

合同履行期限：自合同签订之日起计算，服务期三年。合同一年一签

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

2.2 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

2.3 未被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.4 落实政府采购政策需满足的资格要求：本政府采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小企业扶持政策。（供应商需提供相应中小企业声明函）

3.本项目的特定资格要求：（1）根据恩施州人社发【2016】23号关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺，否则投标人的投标将被拒绝）；

三、获取采购文件

时间：2022年10月18日 至2022年10月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

方式：供应商应当在招标文件获取时间内，将报名表（见附件）、授权委托书原件（后附法定代表人及授权委托人身份证复印件）、营业执照复印件等报名资料一套(均加盖鲜章)到湖北启扬项目管理有限责任公司（恩施市金龙大道商会大厦A座801室）报名，或扫描发至邮箱605027802@qq.com，经电话（0718-8029866）确认后，按照供应商提供的联系方式通过电子邮件发送招标文件。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年10月31日 09点30分（北京时间）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

五、开启

时间：2022年10月31日 09点30分（北京时间）

地点：湖北启扬项目管理有限责任公司(恩施市金龙大道商会大厦A座801室）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：本次招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）公开发布。

2.本项目需落实政府采购促进中小企业发展政策（残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业）等相关政府采购政策，详见采购文件。

3.供应商认为采购文件、招标过程和成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内,以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：建始县业州广场6号楼业主委员会 业州广场商业业主委员会

地址：恩施土家族苗族自治州建始县业州广场

联系方式：雷先生 18695001999 肖先生 1333994889

2.采购代理机构信息

名 称：湖北启扬项目管理有限责任公司

地　址：恩施市金龙大道商会大厦A座801室

联系方式：0718-8029866

3.项目联系方式

项目联系人：雷先生 肖先生

电　话：　　18695001999 13339948891