本询比采购项目为2025-2027年中国联通本溪市分公司存续房产维修服务集中采购项目，（采购编号：SP2810250500003955），采购人为中国联通集团辽宁省通信有限公司本溪市分公司，地址为：辽宁省本溪市平山区解放南二马路18号,采购代理机构为依诚招标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子）应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
2025-2027年中国联通本溪市分公司存续房产维修服务集中采购项目。
预算金额：87.1558万元（不含税）,94.999822万元（含税），本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
1.2采购内容
采购内容：房屋装修装饰及日常室内/外维修工程，包含室内上下水管道设施、电热水器、卫生间洁具、门窗等设备设施的修缮及其他校正性修缮、建筑屋面及防水、建筑外墙、路面、建筑幕墙、室外排水和给水管道(含楼宇进户阀门)及泵房内相关设备、室内外供暖系统(不含外包供暖)、水源热泵系统、消防水喷淋系统和消火栓系统、庭院大门及道闸、防盗栏杆、储水池(箱)(含生活、消防)、窨井、化粪池等工程。
计划工期：日常维修自订单发送之日起7个日历日内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。
保修期：计划工期：日常维修自订单发送之日起7个日历日内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的时间为准。
质量要求：符合相关验收规范，验收合格。
技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件第五章技术标准和要求。
集中采购合同有效期：自合同签订之日起24个月或采购份额执行完成（先到为止）。
承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一折扣）。
1.3本项目设置最高应答限价：最高应答限价（折扣）为75%，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1本项目要求应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
2.2应答人须承诺能够开具增值税发票（须提供承诺函）。
2.3本项目要求应答人具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质；同时须具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的施工企业安全生产许可证。
2.4应答人须满足以下人员要求：
①企业负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证A类证书]。
②项目负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（其中建造师电子注册证书要求包括但不限于一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效、二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定）及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书]。
③专职安全员2人，经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证C类证书。
④特种作业施工人员不少于10人[至少含电工作业5人、高处作业5人，[电工作业人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：电工作业[低压]）、高处作业人员须提供有效的由应急管理部门颁发的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：高处作业）]。
⑤施工人员不得少于10人(不含企业负责人、项目负责人、专职安全员、特种作业施工人员）。
注：以上人员均须提供人员身份证正反面、证书扫描件（施工人员除外）及2024年7月1日至应答截止时间，为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险（参保）缴费证明（该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章，缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含应答人及其不具备独立法人资格的分公司）]。
2.5应答人须满足以下车辆配备要求：应答人配备车辆不少于2台。（车辆类型不限）
①车辆如为应答人自购，须提供投入的车辆一览表、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
②车辆如为应答人租赁，须提供投入的车辆一览表、租赁合同复印件、租赁发票、显示车牌号的车辆照片、年检有效的车辆行驶证复印件。
③车辆行驶证要求：至少包含a.车辆信息页复印件、b.年检有效期页复印件或12123机动车检验合格标志照片或车辆年检贴照片。
2.6应答人须具有良好的商业信誉，未处于国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）经营异常名录或严重违法失信企业名单禁入期内的；未被信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以应答截止时间后评审结束前上述网站查询结果为准。
2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一询比采购项目应答。
2.8本项目不接受联合体应答。
2.9应答人不得存在下列情形之一：
1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
3）为本采购项目的监理人；
4）为本采购项目的代建人；
5）为本采购项目提供采购代理服务

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