湖北省宜昌市伍家岗区人民法院将于2024年11月11日10时起到2025年1月10日10时止（延时的除外）在湖北省宜昌市伍家岗区人民法院淘宝网司法拍卖平台上进行公开变卖活动，（网址：http://sf.taobao.com）现公告如下：

一、变卖标的

位于重庆市南岸区江南大道23号2栋10-4号的一宗住宅房地产。该房屋为钢混结构，所在楼层为10层。不动产证书号为106房地证2013字第07379号。建筑面积为108.53㎡,用途为成套住宅。有租赁。

门牌号为江南大道23号（聚丰大厦内）2栋10-4号，入户装防盗门，室内装修情况为地面铺地砖，内墙面刷涂料，厨房卫生间地面墙面贴砖，天棚集成吊顶;水、电、气通，卫生洁具齐全，有电梯。

评估价：1065765元，变卖价：724721元，保证金：100000元，竞价增价幅度：2000元。?

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月25日10时起至2024年11月10日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与标的物咨询人联系统一安排看样。

三、网络司法变卖期为60天。变卖期开始后，取得竞买资格（竞买人需交齐变卖价全款后方可取得竞买资格）的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。网络司法变卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释和标的物所在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

七、特别提醒，竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后?１渎舫山缓螅驹撼鼍叱山徊枚ㄊ橹埃蚴苋擞Φ毕虮驹禾峤蛔云渖昵氩斡?竞拍到成交裁定书出具时具备