临海市大洋街道协成路356号临海小学协成校区沿街商铺西至东第二间西边套五年租赁权
· 2024-10-16
- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过浙交汇平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和浙交汇平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与浙交汇平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及台州产权交易所和和浙交汇平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 - 标的基本情况
标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：尚未办理产权证；土地证：浙（2020）临海市不动产权第0068879号；建设工程规划许可证： 建字第331082202100081号； 建设施工许可证：331082202107190201 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：室内无装修。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否。5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、其他重要需披露的事项：无。
- 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 临海市国有资产投资控股集团有限公司 联系人 孔荟荟 联系方式 固定电话：0576-85300123 联系地址 浙江省台州市临海市巾山东路112号 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 96,600.00 元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 租期3年内租金不变，第4年、第5年租金在第3年基础上递增5%。
是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。
出租用途 商业，不能经营、存放有毒有害、易燃易爆物品及非法经营活动。禁设营业性娱乐场所、酒吧、网吧、烟、酒、彩票销售点、畜禽养殖、烟花爆竹销售。 与交易相关的其他条件 1、履约保证金：1万元。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的物业管理费（门前三包）、水电费、数字电视费、宽带等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方应妥善使用商业内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。在租赁期间，承租方发现该房屋主体结构损坏或故障时，应及时通知出租方，其他维修责任由承租方自行负责。6、承租方的装修不得涉及破坏房屋主
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