注：1.本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

2.竞买成功后，买受人缴纳尾款账号为公告的账号，不要将尾款缴纳至页面中尾款支付说明里公布的账号!

变卖公告

绍兴市柯桥区人民法院将于2024年10月24日10时开始（竞价周期与延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市柯桥区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/04，现公告如下：

一、拍卖标的：柯桥新世纪广场3幢507室、3幢04室及3幢607室住宅房地产（含固定装修及室内动产）。建筑总层数6层，所在层数为5-6层。3幢507室建筑面积139.41㎡（其中住宅127.41㎡，3幢04室车库面积12.00㎡），土地使用权面积59.25㎡；3幢607室住宅建筑面积30.88㎡，土地使用权面积14.36㎡，规划用途为住宅。室内动产详见附件绍华众房估字[2024]第S07001号涉执房地产处置司法评估报告。本案执行所依据法律文书为：（2023）浙0603民初8286号。

5层室内户型格局为3室2厅1卫1阳台，厅地面铺木地板，墙面刷涂料，顶面为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面、顶面刷涂料；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，金属扣板吊顶，卫生洁具齐全。6层权证面积30.88㎡，另有自搭自建约50㎡，室内户型格局为1室1厅1卫1厨1阳台，厅地面铺地砖，墙面、顶面刷涂料；厨房地面铺地砖，墙面贴墙砖，金属扣板吊顶，配置整体橱柜；卫生间地面铺地砖，墙面贴墙砖，金属扣板吊顶，卫生洁具齐全。5-6层内部旋转木楼梯连接。

特别说明:①根据不动产登记资料显示，本次拍卖共计两个产权，办理两本产权证。②本次拍卖按现状交付，竞买人务必前往现场看样。③根据房产平面图及现状，3幢607室有产权外自搭自建的厨房、卫生间、卧室、阳台等建筑物，该部分可能存在相关部门要求拆改的风险。后续如有相关部门需求有产权外的建筑物依法处置，买受人须无条件配合相关部门。④根据物业公司反馈，有 2024年度物业欠费1520元，由买受人承担，具体金额由买受人自行向物业公司结算为准。

评估价：1690648元，变卖预交款：948000元，保证金：180000元，增价幅度：3000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间在开拍前根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060或关注微信公众号、支付宝小程序来拍法服自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。