一、项目概况
(一)项目基本情况
1、项目名称:廊坊市第二十九小物业服务项目
2、项目预算:15.5万元
3、服务周期:1年
4、项目概况:廊坊市第二十九小学主要建筑:综合教学楼,风雨操场及报告厅占地面积:34.34亩,建筑面积:14000平方米。服务内容主要为校园保洁、院区内花草树木管理、绿植养护和校区内所有日常设施、设备、场地、校舍检查、维修工作特别是(水、电、暖)。
二、具体服务内容
实际物业管理服务项目信息包括但不限于以下内容,以实际情况为准。
(一)保洁服务
1.公共区域保洁、消毒消杀(包括但不限于:公共走道、楼道、值班室、卫生间、水房等)
(1)每日清洁(84清洁):扫、拖地面不少于4次;清洁入口处周围地面不少于4次;出入口大门玻璃清洁不少于2次;擦拭公共区域消防设备不少于2次;擦净玻璃门、柱不少于2次;扶手、不锈钢面擦净不少于2次;卫生间地板清扫不少于4次;卫生洁具清洁并消毒、消杀不少于2次;镜面、水台清洁不少于2次;公共区域休息区、座位清洁不少于2次;垃圾桶垃圾清理、擦净不少于2次;垃圾收集清运处理不少于2次;随时做好各类事务跟进清扫。
(2)每周清洁:各办公室房门清洁;消防设施清洁。
(3)每月清洁:照明灯具清洁;LED电子屏清洁;公共区域窗户玻璃清洁;宣传栏、标识牌清洁;楼宇内墙壁、天花板清洁;值班室、会议室窗帘。
(4)防控消毒消杀:每天对公共区域开窗通风不少于2次;喷洒消毒水,对环境进行消毒每日不少于1次;做好公共区域内灭“四害”。
2.其他
做好单位相关管理人员安排的其他服务事项。
(二)外围绿化保洁服务
1.包括:院区灌木、乔木的浇水、修剪、除草、施肥、杀虫,重要节假日期间楼宇内公共区域鲜花租摆服务。
(1)负责绿植管理、浇灌与修剪工作安排。
(2)校园内道路、运动场地、学生车区、学生活动区域、绿地、树木、绿化植物、教学楼外墙2米以下、垃圾箱垃圾外运及外表面清洁(保证校园整体干净整洁)、校园文化橱窗等部位的保洁,同时包括教学楼屋顶清理,校内花园洒水,学生厕所清理等工作。熟练使用除尘设备。
(3)服从领导的工作安排,努力完成领导的各项任务。
(4)保证校园内道路、运动场地、学生车区、学生活动区域等区域每4小时清扫一次,要求所有场地、院区、道路表面保持干净,无积灰、无痰迹,无积水,无积雪,无落叶,无杂草,无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。教学楼外墙、校园文化橱窗、灯杆、树木、室外垃圾箱等无乱贴乱画,发现后立即清理。公共厕所每
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