华能煤业公司华亭煤业物业管理公司标准化档案室改造等工程

招标公告

招标编号：HNZB2024-08-2-360

本招标项目华能煤业公司华亭煤业物业管理公司标准化档案室改造等工程，招标人为华亭煤业集团有限责任公司物业管理公司，招标项目资金来源为企业自筹，该项目已具备招标条件，现对华能煤业公司华亭煤业物业管理公司标准化档案室改造等工程项目进行公开招标。

2.1项目名称：华能煤业公司华亭煤业物业管理公司标准化档案室改造等工程

2.2项目地点：/

2.3招标方式：公开招标，资格后审

2.4 招标范围：

一、物业管理公司2024年零星维修工程

建设地点：华亭市（华亭城区内各单位、山寨煤矿、安口片各单位）、崇信县（新窑、新柏、大柳、赤城、净石沟）。

规模：本工程为零星维修工程，对各单位建筑物屋面、外墙、雨水管；室内墙面、地面、吊顶、门窗、洁具；室外地面、检查井、围墙、护栏等基础设施的维修、更新。

范围：包括本工程采购需求中所列维修范围内的全部施工内容，包括但不限于现场勘测、材料采购、运输进场、加工制作、施工安装、垃圾清运等贯穿整个工程的所有工作，直至工程竣工验收合格交付采购人使用，以及质保期内的维修等。

工期：项目总工期90日历天。

二、物业管理公司办公楼及宿舍裙楼避雷系统维修、净石沟3#楼室内给排水维修、梅苑办公区中心花园维修工程

建设地点：华亭市（梅苑东区）、崇信县（净石沟小区）。

规模：（1）物业管理公司办公楼及宿舍裙楼避雷系统维修：物业管理公司办公楼、宿舍裙、办公区住宅楼、食堂、净石沟住宅楼、食堂等15栋楼体存在部分楼体无避雷接地系统、部分楼体接地系统断裂、或者无防直击雷电措施、接地配电箱电阻超标等问题，防雷设施不完善，存在安全隐患，根据要求急需对以上楼体进行避雷系统维修。

（2）净石沟3#楼室内给排水维修：净石沟3#住宅楼始建于上世纪九十年代，室内排水管道腐蚀、堵塞严重，给水管断裂，影响居民正常使用，为确保住户正常生活，需更换给排水管道及卫生洁具。

（3）梅苑办公区中心花园维修：梅苑办公区中心花园路面破损严重，基础设施老化、破损，且无照明设施，为改善梅苑办公区居民的住宅环境，需对中心花园的基础设施的进行更新和维修。

范围：（1）物业管理公司办公楼及宿舍裙楼避雷系统维修：主要对物业管理公司办公楼、梅苑东区7#楼、9#楼、11#楼、13#楼、15#楼、17#楼、31#楼、33#楼、净石沟综合楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、净石沟食堂等15栋楼防雷直击和接地系统维修，且有相应资质的防雷检测机构出具的防雷检测报告。

（2）净石沟3#楼室内给排水维修：拆除更换净石沟3#楼室内卫生间、厨房给排水主管、支管、阀门管件等，更换卫生洁具。

（3）梅苑办公区中心花园维修：中心花园内更新行人道、散水、石桌石凳，安装景观照明，新做护坡文化砖，补栽中心花园内绿化苗木。

工期：项目总工期70日历天。

三、马蹄沟煤矿生活区水暖管网维修、净石沟给水管网维修工程

建设地点：华亭市安口镇（马蹄沟煤矿）。

规模：马蹄沟煤矿生活区供暖管道使用年限较久，原有管道漏水、腐蚀较严重，影响矿区供暖系统的运行，现需对马蹄沟煤矿生活区供暖管道进行维修，确保冬季供暖系统的正常运行，保障矿区职工的生活和工作需求。

范围：（1）马蹄沟煤矿生活区水暖管网维修,更换马矿生活区锅炉房门口地沟内采暖供回水主管道64m，材质DN180聚氨酯发泡保温管，DN180变DN170变径4个（接原有DN170管道），法兰2个，破除原有混凝土路面更换管道，开挖尺寸长20m，宽2.0m，厚0.3m，土方挖深1.0m，地沟内安装管道支架，管道支架做法详见甘12S10-202，50角铁支架，间距6m，施工完恢复盖板、覆土及C25混凝土路面，做法参见甘12J5-1-A0-CL01。更换公寓楼南侧地沟内采暖供回水主管道，DN150管道417米，DN80管道113米，材质聚氨酯发泡保温管，DN80阀门12个，DN150法兰4个,破除原有混凝土路面更换管道，开挖尺寸长45m，宽2.0m，厚0.3m，土方挖深1.0m，地沟内安装管道支架，管道支架做法详见甘12S10-202，50角铁支架，间距6m，施工完恢复盖板、覆土及C25混凝土路面，做法参见甘12J5-1-A0-CL01。将1#、2#、3#楼室内地沟回水管道更换至一层室内窗体下敷设，其中回水管道DN80的热镀锌钢管212m×3=636m，室内1-5层卫生间暖管立管DN80的热镀锌钢管125m×3=375m,760四柱式暖气片100组，每组18片，进楼DN80阀门6个，立管与散热器水平支管均为DN25的镀锌钢管螺纹连接,总长度300m，安装散热器DN25阀门100个。地面开挖后清理混凝土块，39m³。地沟内淤泥、杂物等，冲洗清理115m³。

净石沟给水管道维修，主管更换：更换救护中队后院水表处至净石沟锅炉房给水主管DN80的PE管，长度472m，DN80控制阀门2个，地沟内安装管道支架，管道支架做法详见甘12S10-20250角铁支架，间距4.5m。支管更换：更换进入单身宿舍楼、食堂、综合楼等7个楼体的支管为DN50的PE管119m，同时更换配套的5个入户DN50阀门和连接管箍配件。PE管件与阀门、管箍连接方式采用热熔连接。救护中队后院水表处至救护中队办公楼现有管道为实埋敷设，需开挖更换，并新做0.8m×1.0m地沟，长度8m，做法详见：甘12J4-19-C3，新做φ1.0m砖砌检查井1座，做法详见：05SS521-6-8。救护中队院内至净石沟单身楼现有地沟较小，需破除原有地面更换管道，长166m，宽度1.5m，厚度0.3m。施工完恢复路面，做法参见甘12J5-1-A0-CL01更换单身楼、办公楼、职工食堂、加层平房、综合楼支地沟较小，需破除原有地面更换管道，长80m，厚度0.3m。施工完恢复路面，做法参见甘12J5-1-A0-CL01。净石沟单身楼至锅炉房320m主管均在地沟内，采用分段开挖更换管道，破除原混凝土路面3处，总长度15m，宽度1.5m，厚度0.3m。施工完恢复路面，做法参见甘12J5-1-A0-CL01，新做φ1.0m砖砌检查井3座，做法详见：05SS521-6-8。地面开挖后清理混凝土块、土方145.8m³。地沟内淤泥、杂物等，冲洗清理227m³。

工期：项目总工期45日历天。

四、物业管理公司标准化档案室改造工程

建设地点：华亭市梅苑办公区。

规模：本工程为物业管理公司9#楼二单元标准化档案室改造工程，该建筑均位于梅苑小区东区。改造档案室长25.2m，宽12.85m，层高3.0m，共一层，本次维修改造后使用，不改变或延长原建筑设计的使用年限及功能。

范围：拆除工程：1.拆除原房间内外窗及窗套，拆除原墙面面层及顶棚，拆除室内灯具及开关插座，拆除走廊墙面面层并找平、地坪，拆除原门及门套等。2.拆除原卫生间、走道隔断，拆除原房间内散热器并连通暖气管道等。3.拆除建筑垃圾及施工期间产生的建筑垃圾有施工单位负责清运处理。维修内容：1.房间重新安装断桥铝合金节能窗及窗套，外窗加装防盗窗；房间墙面、顶棚重新环保刷乳胶漆，更换照明灯具及开关插座；重新安装档案室门（具备防火防盗防尘防潮等功能）及门套；重新安装入户门防盗门；走廊墙面顶棚刷乳胶漆，安装木地板，不锈钢踢脚等。2.档案柜定制底座，房间内根据窗户尺寸定制遮光窗帘等。

工期：项目总工期45日历天。