芜湖经济技术开发区人民法院将于2024年9月8日10时至2024年9月9日10时止（延时的除外）在芜湖经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：芜湖经济技术开发区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0553/08）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）房屋的基本情况

拍卖对象为阿拉善左旗巴彦浩特镇学苑社区书馨苑住宅小区5号楼2单元301室不动产（包括部分家具及设备，清单详见附件），建筑面积为220.14㎡，坐北朝南，建成于2011年，砖混结构，用途为居住，总层数6层，所在层3层，层高为2.7米，空间布局为四室三厅一厨两卫，目前空置。

装饰装修如下

外观：外墙瓷砖，对讲单元防盗门，楼道内花岗岩地面，墙面贴瓷砖，铁艺扶手，一梯一户。

内装修：进户防盗门，客厅地面铺地面砖、墙面壁纸、异形吊顶、石材影视墙、石材包柱、木垭口、花岗岩窗台板、复合实木装套门；卧室地面铺地板砖、墙面壁纸、异形吊顶、整体衣柜、衣帽间塑钢推拉门、复合实木套装门；厨房地面铺地面砖、墙面贴墙砖、铝扣板吊顶、定制安装整体橱柜及吊柜、配有燃气灶、抽油烟机、洗菜池、木工双扇门；卫生间地面铺防滑地面砖，墙面贴瓷砖、铝扣板吊顶、安装座便、热水器、花洒、面池柜、拖地池、壁镜、置物架等卫生洁具；室内水电暖及燃气齐备，属于精装修。

该房屋房地产权证号为：118011101469。

维修保养状况较好，承重结构未见不均匀沉降，门窗完好无损，整体感官较好，整体为完好房。

（二）情况说明

特别说明：本次拍卖房屋内可移动家具一并拍卖，购买意愿人需在竞买前前往标的物所在地进行实地查看，若有瑕疵问题本院不承担责任(及至2023年底，该不动产欠缴物业费逾3000元；具体欠费金额可联系物业公司李经理15248307726)。

该房产无抵押，已被查封。

拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。

（三）价格说明

评估价：814505元。

起拍价：586443.6元，保证金：58645元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与程律师联系安排集中看样。

（看样电话：18919755257王先生）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保