浙江省象山县人民法院将于2024年9月5日10时至2024年9月6日10时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https://sf.taobao.com/0574/12?spm=a213w.3065169.courtList.3486.5b5c1a33WYMZrO，户名：浙江省象山县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：上海市闵行区都会路3888弄星河湾1期10号楼1001室的不动产。

本次拍卖范围为***所有的座落于上海市闵行区都会路3888弄10号1001室房地产，根据委托方提供的上海市不动产登记簿，拍卖房地产已取得闵2012032381号上海市房地产权证。其中：

1.证载10号1001室房屋建筑面积376.10平方米，房屋用途为居住，房屋类型为公寓，结构为钢混，所有权来源为买卖，竣工日期为2011年，总层数26层，所在层次为第10层。

2.证载宗地（丘）面积233334.00平方米，土地宗地号：闵行区颛桥镇882街坊1/10丘，使用期限：2012年9月11日至2074年7月4日止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：住宅。

经现场勘查水电卫、电梯设施齐全，房屋经过住宅豪华装修：房屋内楼地面铺地板、大理石、抛光砖、部分铺防滑地砖，墙面墙纸、聚酯漆、部分贴大理石板、彩釉面砖，天棚石膏板聚脂漆（有造型），门窗为防盗门、塑钢窗，配有厨具、卫生洁具、中央空调。

上海市闵行区都会路3888弄（星河湾一期），东至都庄路，南至金都路，西至都会路，北至梅州路。区域周围环境较好，周边有上海星河湾双语学校、闵行区曹行小学、北京外国语大学附属田园高级中学、闵行区群莲幼儿园、金盛幼儿园、闵行区梅陇社区卫生服务中心、龙盛国际商业广场、龙泽苑、君莲慧馨苑、剑桥景苑、金都花好悦园等，公用设施配套，道路、商服基础较好。

未搬离，所有权人居住，拍卖成交后三个月内搬离，逾期未搬离，法院按规定腾退。评估价格详见2023年补正评估的函。

起拍价：1824万元，保证金：360万元，增价幅度：19万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从2022年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年8月21日至2024年9月4日15时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于9月3日（10:00-10:30）安排看样。请提前致电15355130118（章）进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托同伦拍拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：0574-59182585或关注微信公众号同伦司法拍拍自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担