广西壮族自治区 金秀瑶族自治县 人民法院

变卖 公告

本院定 于 20 24 年7月5 日 10时 至 2024年9月4日10时期间 （竞价周期与延时的除外） 在淘宝网络 司法 拍卖 平台 （ https://sf.taobao.com/0772/10 ，户名： 金秀瑶族自治县人民法院）对被执行人 广西金秀联邦伟业房地产开发有限公司名下位于广西 金秀瑶族自治县金秀镇 城北新区印象古街（地块一）、（地块二 ）在建工程 房地产 一 宗 进行网络公开 变卖，变卖期为 60天 。现公告如下：

一、变卖 标的 物 ： 广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街地块一（土地使用面积： 4412.59㎡ ）及该面积土地上的在建工程（含 C10（1层）、C11（1-3层）、C12（1层）、C13（1-7层）、裙楼（-1层）、地下室（-2层） ）；地块二（土地使用面积： 3276.44㎡ ）及该面积土地上的在建工程（含 B4-B7（1-2层）、B8-B9（1-3层）、裙楼（-1层）、地下室（-2层））。

二、 标的物详情（仅供参考，以实物现状为准 。 ）

拍卖标的 物 位于 广西金秀瑶族自治县金秀镇城北新区印象古街 ； 房产证号 ： 地块一：桂（ 2019 ）金秀县不动产权第 0001109 号 ；地块二：桂（ 2019 ）金秀县不动产权第 0001115 号 ；建筑面积 合计 20762.55㎡，土地面积合计7689.03㎡ ，该标的物为在建工程，所有建筑物均未完成建筑物内外装饰装修工程、水电安装工程、小区内道路硬化及绿化工程等，现场勘查基础稳固性较好，无沉降不均匀情况，墙面局部有渗水现象，地下室有积水现象，裸露钢筋有一定程度的生锈。 该标的物所在区域具备供水、供电及卫生洁具设备，通电话、有线电视，排水通畅，设施设备能满足生活需要。周边有商业服务、医院、学校、银行、文体等公共服务设施，生活便利 。

备注：该 房地产 有 一宗 抵押 登记 信息，抵押权人为 广西金秀农村商业银行股份有限公司和忻城农村信用合作联社 ，抵押金额 为 3270.31 万元整，抵押登记时间 20 21 年 7 月 15 日。

本次拍卖仅对标的物产权证及土地证权属部 分 进行拍卖，不包括室内物品，拍卖成交后，实际清空及交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。

三 、竞价时间 、变卖价、保证金、增价幅度

竞价 时间： 20 24 年7 月5 日 10时 至 2024年9月4日10时期间 （竞价周期与延时的除外） 。

变卖 价 ： 2014.992万元，保证金：200.00万元，增价幅度：6.00万元 。

四 、 变卖 方式： 1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内， 其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前 5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（可在变卖平台在线报名并交纳），才能取得变卖参与资格。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五 、竞买人条件 :凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），多人共同购买该 变卖 标的物的，需在 变卖 开始前 1 个工作日 向本院办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定司法拍卖辅助机构为柳州市 万立金融咨询服务有限 公司 。

七 、 变卖 品展示时间与方式 : 自公告之日起至 变卖 开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间： 20 24 年 6 月 27 日 下午 1 5 点 30至1 6 点 0 0分，看样咨询报名联系 金秀法院执行局 ，电话： 0772-6217029 。竞买人按预约时间自行前往 广西 金秀瑶族自治县金秀镇 城北新区印象古街 。

八 、 变卖 财产已知瑕疵 : 本院对 变卖 标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担 变卖 标的瑕疵保证。

九 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

十 、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费税 等，依照税法等相关法律法规和政策的规定， 由 双方各自 承担 。

十一 、 1. 变卖 竞价前淘宝网（阿里巴巴）网络司法 变卖 平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴 的变卖预缴款 ， 变卖 结束后未能竞得者冻结的 变卖预缴款自动解冻退回 ，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的 变卖预缴款 自动转入法院指定账户 。

2. 如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖 余款在网络竞价结束后 七 日内 缴入法院指定账户（户名： 金秀瑶族自治县人民法院 ，子账户账号： 6228405027151866261 ，开户银行：中国农业银行金秀瑶族自治县支行） ，变卖 余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

3. 变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 二 、是否可以适用 变卖 按揭贷款 ： 否。

十 三 、对上述标的物的权属有异议者，请于 变卖 前 5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十 四 、本 变卖 标的 物 的优先购买权人相关说明：无。

十 五 、依照法释 [2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法 变卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网（阿里巴巴）网络司法 变卖 平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在 变卖 竞价前请务必仔细阅读本院发布的 变卖 公告和竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网（阿里巴巴）竞拍界面查询。

淘宝技术咨询： 400-822-2870

咨询电话： 0772-6217029 /6217003胡 法官

联系地址： 广西 金秀瑶族自治县 金秀镇解放路 185 号

金秀瑶族自治县人民法院

二〇二 四 年 六 月 二十 日