朔州市朔城区马邑路东、古北街北如雅商厦3-5层18套公寓转让
· 2024-06-11
- 项目基本情况
项目名称 朔州市朔城区马邑路东、古北街北如雅商厦3-5层18套公寓转让 项目编号 TA2024SX1000545 转让底价（万元） 190.5511 转让底价是否含税 否 披露起始日期 2024-06-12 披露结束日期 2024-07-11 - 标的简况
房产 权利人 王儒 房屋用途 其他用房 所在楼层 3-5 建筑面积（平方米） 930.59 是否存在居住权 否 土地用途 商业 土地权利性质 出让 出让终止日期 2050年 是否存在租赁 否 权利人是否放弃行使优先购买权 不涉及 资产描述
以现状为准标的所在地 山西省朔州市朔城区如雅公寓 抵押、租赁等他项权利情况 无 - 转让方简况
基本情况 转让方名称 山西省财政厅预算评审中心 经济类型 国有事业单位，国有社团等 转让方行为批准情况 国资监管机构 省（直辖市、自治区）级财政部门监管 批准单位名称 山西省财政厅预算评审中心 批准文件名称 委托书 批准单位决策文件类型 文件 - 交易条件与受让方资格条件
价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 1、本项目采取动态报价的方式确定最终受让方，意向受让方须在限时报价结束前出价。2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起5个工作日内交纳交易服务费、除项目保证金以外的剩余交易价款，并持身份证至山西省产权交易市场办理成交手续。3、山西省产权交易市场在收到受让方全部款项后3个工作日内将全部价款转至转让方指定账户；转让方在收到全部成交价款后的30个工作日内办理房产出库手续；因法院程序较长，受让方须耐心等候山西省产权交易市场工作人员的通知，待法院手续完备后，受让方凭转让方出具的出库单手续向法院自行领取《裁定》法律文书。4、递交受让申请书并且交纳交易保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项：①接受并同意转让方按标的房产的实际现状交付，山西省产权交易市场发布的标的基本详情和项目及价值介绍内容为评估基准日时点时的标的情况，网站所披露的所有信息和山西省产权交易市场工作人员所提供的咨询信息仅供参考，意向受让方须在竞拍前自行调查是否存在瑕疵，若发生与网站披露信息不一致的情形时，意向受让方以自行了解房产的现状情况为准，独立作出判断是否受让，一旦作出竞拍决定，及表明已完全了解房产的现状，且愿意承担不一致及其他已知和未知瑕疵的风险和损失；②接受并同意原产权持有人有关标的房产物业、水、电、暖气等相关欠缴费用以及交易过程中新产生的欠缴费用均由受让方承担；③接受并同意本次标的交易过户产生的税费按照当地税收政策执行，原产权持有人应交纳的所有税费和受让方过户中自身应承担的税费均由受让方承担；④接受并同意意向受让方承诺已了解了标的房产所在地的购房、过户政策，符合当地相关部门或机构规定的购房资格，自行办理房产及土地过户，若因受让方购买资格等原因导致标的房产无法过户的，房产价款和产权交易服务费不予退回，一切后果均由受让方承担；⑤接受并同意因标的房产现状存在已知和未知的瑕疵风险，而造成不能或者延迟办理过户手续的情况（包含：办理二次过户等）所造成的费用和损失由受让方自行承担，山西省产权交易市场不做过户的任何承诺和保证，不承担相关任何的费用和损失责任。⑥接受并同意转让方和山西省产权交易市场不保证法院对出具过户所需相关法律文书的时限，因标的物为罚没资产，涉及程序较多，办理时间较长，发生造成不能或者延迟办理过户手续的情行所产生的费用和损失由受让方自行承担，转让方和山西省产权交易市场不承担任何相关的费用赔偿和损失责任。⑦接受并同意转让方和山西省产权交易市场不承诺房产证办理和产权变更责任，受让方取得房产《裁定》法律文书后，则代表转让方和山西省产权交易市场对标的房产的交付手续工作结束，由受让方自主办理房产过户和信息变更；⑧接受并同意意向受让方在竞拍前已自行完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可山西省产权交易市场发布的项目公告、风险提示内容和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和风险。5、意向受让方需登录山西省产权交易市场平台账户，进入我的订单并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。6、山西省产权交易市场仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 受让方资格条件 意向受让方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 是否接受联合体受让 是 其他披露的内容 1.标的房产为【 应县人民法院】 强制执行罚没房产。2.标的基本情况及瑕疵详见附件评估报告，意向受让方报名并交纳保证金后，即视为已知晓认可评估报告所列标的情况；3.标的朝向： 标的房产的朝向是【 东西 】。4.标的所在楼层：标的所处楼层为【 3-5 】层，标的总楼层为【 10 】层。5. 标的他项权利及其他权利限制：依据【 晋智渊评报字（2024）第TY-0053号 】评估报告显示：根据委托人提供的资料，未发现纳入评估范围的资产在评估基准日存在抵押、担保、租赁等事项， 估价对象 目前 已查封。6.标的欠缴费用情况：依据【 晋智渊评报字（2024）第TY-0053号 】 评估报告显示：1. 依据委托人提供资料可知，评估对象所在整体楼幢因调整容积率需补交土地出让金，本次评估已扣除需补缴地价款，但最终补缴金额应以相关部门核算为准。 2.委托人未提供有关评估对象其它欠缴的税金、费用以及物业欠费情况等资料，可能存在其他的欠款及税费，最终应缴纳的一切欠款及税费，以相关部门结算为准，本次评估结果未考虑。7. 依据【 晋智渊评报字（2024）第TY-0053号 】评估报告显示：①评估对象室内已进行装修，本次评估结果包括室内已形成附合的房屋装饰装修、水、电、卫生洁具等配套设施，但不包含可移动物品的价值。②依据委托人提供的资料可知：评估对象未取得产权登记资料，本次按照现状状态下对房地产清算价值进行评估；本评估结果未包含后续交易产生的税费等相关费用。③评估对象未办理权属证书，本次评估对象建筑面积依据《房产测量报告》中记载建筑面积为准。若上述情况发生变化，评估结果应做相应调整，提请报告使用者注意。④评估人员实地查勘时发现，由于楼幢东侧建有多幢房屋且与估价对象楼间距较近，对其出行有一定程度影响，若乘电梯通往评估对象公寓所在楼层需经过楼下一层6号商铺，目前6号商铺归他人所有；且评估对象整体楼幢已被他人翻修及设施等投入，以上情况可能存在争议及对他人进行相关费用补偿；本次评估结果未考虑该情况的影响，提请报告使用者注意。⑤ 估价对象《罚没房产移交清单》中房屋所有权人为王儒，《国有土地使用证》中土地使用权人为王杰，四证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案证书》）中建设单位为朔州市新世纪房地产开发有限公司，三者名称不一致；结合评估目的，本次评估未考虑其对估价结果的影响，若上述情况发生变化估价结果应做相应调整，提请报告使用者注意。 ⑥ 估价对象《罚没房产移交清单》中房屋坐落为朔州市马邑路东古北街如雅公寓，《国有土地使用证》中坐落为朔城区马邑路东、古北街北，四证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收备案证书》）中项目名称为如雅商厦，三者均为同一位置，综合确定其坐落为朔州市朔城区马邑路东、古北街北如雅商厦，若上述情况发生变化估价结果应做相应调整，提请报告使用者注意。8.现场看房报名方式：意向受让方在公示期内网上提交我要报名申请。山西省产权交易市场在收到意向买受人的报名信息后统一组织现场集中看房，看房期间产生的费用由意向受让方自行承担。若因特殊原因，则不组织现场看房，由买受人自行了解房产情况。9.山西省产权交易市场对房产标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对房产标的做任何担保和相关责任。是否设置保留价 否 保证金设定 保证金金额(万元) 28 交纳方式 银行转账，按系统提示要求交纳。 交纳时间 动态报价活动结束前交纳 保证金保证事项及处置方式 1 、保证事项：若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金在扣除转受双方应向山西省产权交易市场交纳的交易费用后，剩余部分转让方有权扣除作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保：（1 ）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请时；（ 2 ）在竞价活动中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价时；（ 3 ）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本、交易合同或未按照约定及时付清全部交易价款或产权交易服务费时；（ 4 ）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺时；（ 5 ）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形时；（ 6 ）未按公告要求履行相关义务时；（ 7 ）违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况时；2 、处置方法：意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交易价款的一部分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形 , 其交纳的保证金将在竞价结束后 5 个工作日内全额无息退还。 - 信息披露期
信息披露公告期 自公告之日起22个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 - 交易方式
竞价方式 动态报价 - 项目附件
公示附件
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