寿光市人民法院关于变卖-寿光市石马路西侧，新兴街北圣达生活广场公寓楼1509室的公告

寿光市人民法院将于2022年8月12日10时至第60日10时期间（竞价周期与延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13，现公告如下：

1. 变卖标的：寿光市石马路西侧，新兴街北圣达生活广场公寓楼1509室
2. 评估价格：166552元。

3、起拍价：113256元，保证金：2万元，增价幅度：1000元及其整倍数。

标的物具体信息：

1.用途：公寓楼。

权属登记情况：根据提供的潍坊寿光不动产登记中心出具的《寿光市不动产登记信息查询表》记载，拍卖标的的不动产权证书号为无，无权利人登记。截止价值时点，拍卖标的产权已查封。

2.土地基本状况：拍卖标的座落于寿光市石马路西侧，新兴街北圣达生活广场公寓楼。

（1）四至：东临石马路。

（2）形状：形状规则。

（3）地势：地势平坦。

（4）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（5）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

3.建筑物基本状况：依据寿光市不动产登记信息查询表并结合现场查勘，包括拍卖标的在内的圣达生活广场公寓楼，钢混结构，总层数17层，外墙部分干挂大理石、部分玻璃幕墙、部分铝塑板，塑钢窗。所在层数第15层，公共走廊地面铺瓷砖，部分铺大理石，石膏板吊顶，墙面刷涂料部分扣板，总建筑面积为576.83㎡，现用途为公寓，入户防盗门，其中1502、1508已入户查勘，其余9套未入户查勘。经入户查勘及现场了解，室内状况均为：内墙及天棚刷乳胶漆，部分墙面贴瓷砖，地面部分铺木地板，部分瓷砖。带独立卫生间，吊顶，墙面贴瓷砖到顶，带卫生洁具。本次拍卖房屋状况为开发商的交房标准，不包括使用人投资改造的其他装修价值。

3.区位状况：拍卖标的所在区域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有多个小区、银行、学校等，居住方便，配套齐全，环境优越，交通便捷。

具体详情请请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行

收款账号：15424001040039329

联行号：103458242407

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：0536-5197555

司法拍卖咨询电话：19853163311

山东司辅客服电话：400-600-1216

联系地址：寿光市圣城东街269号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

寿光市人民法院

2022年7月26日