沈阳市第四中学采购需求
沈阳四中总占地面积 36386.08 平米,总建筑面积 31000 余平米, 48 个卫生间及水房共 1320 平米,门卫收发室 3 个。现拟招物业公司对学校公共环境卫生及校园 24 小时安保进行服务管理,合同聘用期为一年。如物业员工发生任何意外,由物业公司全部承担,学校概不负责。所有工具、物料、服装由物业公司负责。物业公司不得以任何理由拖欠为我校服务的员工工资。
一、环境卫生保洁工作 (服务期限: 12 个月)
1 、人数:保洁员 1 2 人(保洁班长: 1 人;保洁员: 11 人(包含外保洁 1 人)); 保洁班长女性 45 周岁以下,保洁男性 55 周岁以下,女性 55 周岁以下。
2 、保洁服务范围及要求:
( 1 )东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域(校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁,保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作)。
保洁项目 | 保洁工作内容 |
日 | 周 | 月 |
地面 | 使用地拖及尘推每天上下午各进行保洁一次,每小时巡视检查公共区域内卫生一次。 | | |
门窗、玻璃 | 随时干擦 | 重点部分每周刮洗一次 | 每月使用玻璃工具全面对内侧玻璃刮洗一次,外侧玻璃清洁由学校负责。 |
墙面、窗台 | 窗台每天进行一次干擦保洁,保证墙面无球印。 | | |
电源开、关槽板 | 每天干擦清洁一次 | | 每月彻底清洁一次 |
雕花立柱及油画 | | | 每月用干毛巾清擦一次 |
护栏、扶手 | 每天干擦清洁一次 | 每周使用专用清洁剂清洁一次 | |
消防、设施 | 每天干擦清洁一次 | | |
楼梯、通道 | 每天上下午使用地拖及尘推各清扫一次 | | 每月用手刷对污迹较重的楼梯、通道地面彻底清刷一次 |
四楼会议室、报告厅、录播室、监控室 | 使用之前清洁一次,由学校通知,随用随清。 | 每周清洁一次 | |
三楼大小会议室、乒乓球馆 | | 每周清洁一次 | |
大门玻璃 | | 每周清洁一次 | 每月使用清洁剂彻底清洁一次 |
玻璃镜面 | 每天进行干擦清洁一次 | 每周使用玻璃工具清刮一次 | |
卫生间地面 | 每天使用地拖进行清洁两次 | 每周使用清洁剂清擦一次 | 每月彻底清洁一次 |
卫生洁具 | 每天擦拭、刷洗、清洁一次 | 每周使用清洁剂清洁一次 | 每月彻底清洁一次 |
卫生间瓷砖墙面 | | 每周清洁一次 | 每月使用清洁剂彻底清擦一次 |
小便器、坐便、洗手盆 | 每天使用清洁剂清洁一次 | 每周使用浴厕清洁剂清洗一次 | 每月彻底清洁一次 |
不锈钢部件、卫生间隔板 | 每天日清一次 | 每周彻底清洁一次 | |
体育馆 | 每天清洁两次 | 每周彻底清洁一次 | |
男女浴室 | 每天清洁一次 | 每周彻底清洁一次 | |
手纸篓清理 | 每天分两次收集、清洁 | 每周彻底清洁一次 | |
( 2 )校区庭院卫生
保洁项目 | 保洁工作内容 |
日 | 周 | 月 |
各楼门前台阶 | 每天分两次彻底清扫一次,每小时巡视回清扫一次 | | 每月用水清洗一次 |
操场、主教学楼 门前至校门间 | 每天分两次进行彻底清扫、每小时巡回清扫保洁一次 | | |
草坪、绿化带 | 每天巡回捡拾无白色垃圾 | | |
九路停车场 | | | 每月清洁三次 |
十路停车场 | | | 每月清洁一次 |
垃圾房 | 每天清洁两次 | 每周彻清一次 | |
水池(喷泉)、雨搭 | | | 每月协助后勤刷洗一次(冬季除外) |
③如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动,保洁人员要听从临时派遣,全力配合。
④每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。
3 、工作标准
( 1 )校园道路:
a 、所有路面做到六净 十无。六净即:场地净、路面净、路边石净、墙根净、树根净、绿化带净。十无即:无杂物(无砖瓦石块、果皮、烟头、碎纸、瓜皮、果壳白色垃圾)、无卫生死角、无树挂、无乱堆乱放、路面无浮土、各楼外墙无乱写乱画、雨后路面无积水、无痰迹,无落叶,无塑料袋等垃圾。
b 、路灯杆座擦拭干净,无小招贴,海报以及其它附着物。
c 、路旁指示牌、护栏擦拭干净,无水锈。
( 2 )公共区域:
1 )卫生间:
保洁工作:达到八净、八无的标准。八净即:墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、附属设施净。八无即:四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。
a 、大、小便池外观洁净,池内无粪迹尿垢,无异味,随时用洁厕液冲刷池内。
b 、地面保持洁净,干爽无水迹,定期拿洗衣粉冲刷地面。
c 、垃圾桶保持干净,无水印。
d 、墙砖每周擦拭一次,保持光洁;
e 、每个蹲位摆放一个纸篓,纸篓内的垃圾不得超过三分之二;
f 、洗手盆、拖布盆保持光洁,无污渍。
2 )楼梯、门厅、公共走道:
a 、墙面、门窗干净,无灰尘,保持墙面洁白。
b 、每天对各种摆设、指示牌、电源开关等进行擦拭;门、窗及玻璃进行擦拭,保持光洁;
c 、每天对低于 1.5 米的柱身墙面进行擦拭。
d 、保洁工作范围内的所有室内玻璃,每个月至少要进行一次的全面擦洗。
f 、每天对公共地面、门外台阶湿拖、油拖,日常随时擦拭。
g 、每天对楼梯的扶手进行擦洗。
h 、底楼夹角无灰尘。
i 、墙面无鞋印,墙角、顶棚无蛛丝网。
g 、楼面台阶无灰尘,地面光亮,定期进行打蜡。
k 、暖气片无灰尘、污迹。无锈迹。
3 )垃圾桶:(垃圾清运):
a 、外观无污染,桶内垃圾不满溢。
b 、及时更换垃圾袋。
c 、室外垃圾日产日清,夏天产生的垃圾要随时清理,以防产生异味。
d 、定期清理垃圾桶、垃圾房。
e 、保洁员每天应进行卫生间垃圾收集,日产日清,运到学校垃圾房。定期有专用车辆运到指定地点。
4 )室外绿化带、运动场跑道(草坪)与地面。
a 、运动场跑道(草坪)与路面跟踪保洁,及时捡拾路面上的树叶、果皮、纸屑及白色漂浮物等垃圾,确保路面无杂物、无烟头、无果皮纸屑、无痰迹。
b 、及时清除绿化带白色漂浮物。
c 、发现路面有污渍应及时用清洁剂冲洗,对地面上的黏附物应用铲刀清除。
二、秩序维护工作 (服务期限: 12 个月)
1 、人数: 7 人(含班长 1 人);男性, 55 周岁以下。
2 、服务范围及要求:
a 、早晚负责开关学校楼门;开关操场、长廊灯。
b 、晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况,发现问题及时与校方联系沟通,发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。
c 、负责早间学校大门口区域卫生清扫工作,自行车库车辆摆放工作。
d 、负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作,周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。(学校正门 1 人负责夜间更值服务;九路车库 2 人,十路车库 1 人)。
3 、工作标准:
熟悉学校重点部位情况,安全保卫工作做到无差错服务,无安全隐患事故发生。安防服务满意率达到 100% 。
秩序维护员职责范围 |
序号 | 十马路车库门 | 九马路车库主楼 | 九马路车库高三楼 |
1 | 门前站岗 | 门前站岗 | 门前站岗 |
2 | 门前不定时巡视 | 门前不定时巡视 | 门前不定时巡视 |
3 | 开自习室门 | 监督食堂、超市送货 | 监督食堂、超市送货 |
4 | 十马路车库巡视 | 门前巡视 | 门前巡视 |
5 | 封大门、寝室门 | 打开学校、操场、主楼灯 | 打开自行车库灯、食堂门前灯 |
6 | 锁自习室门 | 到主楼巡楼 | 地下车库巡视 |
7 | 打开大门 | 关闭门窗、各种灯、检查水电、暖气情况,封楼 | 锁垃圾房大门、车库大门、大门 |
8 | 打扫门前卫生 | 巡楼 | 高三楼巡楼、关车库灯 |
9 | | 打扫门前卫生、开车库门、垃圾房门 | 检查水、电、门窗、暖气情况,封楼 |
10 | | 打开主楼 1 、 2 、 3 楼灯 | 巡楼、开灯 |
11 | | | 打扫门前卫生 |
三、综合管理工作 (服务期限: 12 个月)
1 、人数:项目经理 1 人; 男女不限, 45 周岁以下。
2 、服务范围及要求:
( 1 )负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作,熟练掌握 office 系列办公软件。
( 2 )负责每周组织一次工作例会,对员工进行培训和教育,促进服务质量的提高。
( 3 )负责监督检查所有岗位的出勤情况,工作质量及工作中安全等全面工作。
( 4 )负责制定各类规章制度和防范措施。
( 5 )负责各种活动的安排保障工作。
( 6 )负责落实与跟进业主安排的临时工作。
( 7 )负责巡视校区内各区域,全面检查服务工作质量达成情况。
3 、工作标准:
( 1 )全年无管理职责事故发生;
( 2 )业主对物业管理服务满意率 95% 以上。
四、人员配置表
区域 | 人数 | 职务 | 职责范围 | 班次 |
—— | 1 | 项目经理 | 负责现场全面管理协调、沟通 | 一班 |
校区 | 主楼 | 4 | 保洁员 | 负责区域保洁 | 一班 |
综合楼(实验楼和高三楼) | 3 | 保洁员 | 负责区域保洁 | 一班 |
庭院 | 2 | 保洁员 | 负责庭院保洁 | 一班 |
校区安全 | 7 | 秩序维护员 | 负责校区全面安全 | 两班 |
体育馆 | 体育馆 | 1 | 保洁员 | 负责区域保洁 | 一班 |
垃圾房 | 垃圾房 | 1 | 保洁员 | 负责区域保洁 | 一班 |
宿舍区 | 宿舍楼 | 1 | 保洁员 | 负责区域保洁 | 一班 |
合计 | 20 | —————————— |