五粮液青城山国际康养中心项目（ B2地块）、五粮液青城山国际康养社区房地产项目（A2地块）精装及景观工程 施工 / 标段

补遗 文件 01号

致各潜在投标人：

现对五粮液青城山国际康养中心项目（ B2 地块）、五粮液青城山国际康养社区房地产项目（ A2 地块）精装及景观工程施工 / 标段进行补遗修正，按招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分，具体内容如下：

一、招标文件第三章评标办法前附表中拟派往本工程项目所有人员需提供社保证明的要求。

修改为： 统一 按招标文件第八章投标文件格式中的要求执行 ： 社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近 6 个月连续缴费证明，从招标文件开始下载时间的上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断的缴费证明，企业设立不足 6 个月的可少于 6 个月；退休人员提供退休证明材料，无需提供社保缴费证明；新聘人员提供至少 1 个月在该投标人单位的社保缴费证明并提供聘用合同 。

二、招标文件第三章评标办法前附表 2.2.3(4) 其他因素评分标准企业类似业绩 2 、投标人自 2021 年 01 月 01 日 ( 含 ) 至投标截止时间每具有 1 个已完成的单个合同金额不低于 4300 万元的房屋建筑园林绿化工程类施工业绩的得 3.5 分。此项最高得 7 分。

修改为： 2 、投标人自 2021 年 01 月 01 日 ( 含 ) 至投标截止时间每具有 1 个已完成的单个合同金额不低于 4300 万元的园林绿化工程类施工业绩的得 3.5 分。此项最高得 7 分。

三、招标文件中所有关于承兑汇票的要求 。

修改为：取消招标文件中所有关于承兑汇票的要求 ，合同款支付不采用承兑汇票方式。

四、本项目投标截止时间（开标时间）由 2024 年 03 月 27 日 09 时 30 分， 变更为 2024 年 04 月 07 日 09 时 30 分。

五、投标保证金递交截止时间顺延，招标文件其余内容不变。

招标人：都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

招标代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

202 4 年 03 月 18 日

五粮液青城山国际康养中心项目（ B2地块）、五粮液青城山国际康养社区房地产项目（A2地块）精装及景观工程 施工 / 标段

答疑文件（第 01 号）

致各潜在投标人：

针对各投标 人对本标段招标文件的提问，现作以下回复：

提问 1 ： 致：中科标禾工程项目管理有限公司 我司作为潜在投标人，预计参与的 五粮液青城山国际康养中心项目（B2 地块）、五粮液青城山国际康养社区房地产项目（A2 地块）精装及景观工程项目。经我司仔细研究，针对招标文件组成部分，与现行招标条例有偏离，施工图纸有不明确等问题。特提出以下质疑，望贵司能给予澄清。 一：针对招标文件： 1.园林绿化不属于资质，不应该接受联合体。 2.评分办法中项目负责人具有一级及以上建造师，不合适，一级为最高等级。 3.项目负责人业绩要求与公司业绩要求不一致。 4.技术负责人具有高级及以上或具有与负责人同专业同级别的建造师是资格审查要去，在第三章中具有高级及以上职称作为加分项不合适，加分项应该是高于资格审查要求的。 5.根据成都市房建市政招标文件编制指引要求，绿化类的负责人为:园林绿化工程施工实行项目负责人负责制，项目负责人应具备相应的现场管理工作经历和专业技术能力，原则上应由园林相关专业职称或市政公用工程专业注册建造师担任。第三章中绿化负责人要求钟，职称作为加分项不合适。 6.第三章中其他人员配备有歧义，应修改为：拟派项目班子其他配备人员须满足四川省房屋建筑与市政基础设施工程现场施工和监理从业人员配备标准中对施工项目的人员配备要求。且根据成都市房建市政招标文件编制指引要求：施工类项目班子不得将施工员、质量员、安全员等现场专业管理人员配备情况列入招标文件中投标人响应承诺事项。（不得将各类人员配置数量作为加分条件）。此项评分不合适。 7.第三章评分办法注中，未对退休返聘人员和新入职人员的社保或退休证明作要求，与投标文件格式中对人员的社保要求不一致。 8.第三章评分办法中要求房屋建筑绿化业绩，同属于绿化业绩，公园绿化不行。 二、针对图纸问题： 一）车库 1、墙身大样图DE-01/A中MT-01不锈钢踢脚基层未标注材质及规格； 2、墙身大样图DE-01/-1F-EL-03/02中MT-01不锈钢门套基层未标注材质及规格，门洞上左侧室内墙面标准的MT-01不锈钢是否应为CT-02瓷砖； 3、立面图中-1F-EL-03/10中左侧墙面瓷砖与涂料墙面收口无节点大样； 4、MT-02冲孔铝板无规格型号厚度； 二）A5户型 1、新建墙体为轻钢龙骨隔墙的墙体，是什么材质的板材封板？是否内置隔音棉？如果按节点图（肌理漆墙身凹槽标准通用节点）施工，那凹槽下部分墙体的工序施工厚度能否与凹槽上部分的工序施工厚度一致，保证上下墙面齐平？

《提问 1》 回复 如下 ：

一、针对招标文件

1.《成都市房屋建筑和市政工程施工招标文件编制指引2023年版》中规定确需整体发包要求投标人具备相应多个资质的，应接受投标人组成联合体投标，并未规定招标文件仅要求一个资质的，不得接受联合体。请按招标文件执行。

2.评分办法中项目负责人要求描述同招标公告一致，招标公告描述为成都市建委系统固定电子招标文件编制格式，请按招标文件执行。

3.《成都市房屋建筑和市政工程施工招标文件编制指引2023年版》中规定人员业绩强调个人以往已完工的执业业绩，业绩与所属企业无关，请按招标文件执行。

4.《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中建筑装修装饰工程专业承包一级资质企业中技术负责人要求应具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师(或一级注册建筑师或一级注册结构工程师)执业资格，招标文件设置符合相关规定，请按招标文件执行。

5.招标文件设置符合相关规定，请按招标文件执行。

6.招标文件仅要求人员配置满足国家及行业规定的前提下进行优劣程度的评审，未将配置数量作为加分条件，请按招标文件执行。

7.详见招标补遗文件。

8.详见招标补遗文件。

二、针对图纸问题

（ 一 ） 车库

1；木基层。

2：30*30镀锌方通龙骨和12mm(9mm)阻燃木夹板;是CT-02瓷砖。

3:a方案：刮白涂料收边；b方案：不锈钢收边（如确定b方案，补图） 。

4：铝单板厚度1.5mm,规格由厂家深化确定。

（ 二 ） A5户型

1：新建墙体已经全部改成页岩实心砖，方案设计要求乳胶漆和肌理漆在同一平面。

2、肌理漆：三棵树3924M91122 。

3、地胶板：仟领木纹胶地板WLV8239 。

4、不在本次施工范围 。

提问 2 ： 1.根据住建委针对资质简化要求，园林绿化不属于建筑资质，本项目要求建筑装修一级和具有园林绿化施工能力允许联合体不符合要求 2.第三章评分办法要求房屋建筑绿化业绩，公园绿化业绩不满足招标文件要求。完全是排斥潜在投标人 请贵单位核实并取消联合体及绿化业绩的要求。

《提问 2》 回复 如下 ： 《成都市房屋建筑和市政工程施工招标文件编制指引 2023年版》中规定确需整体发包要求投标人具备相应多个资质的，应接受投标人组成联合体投标，并未规定招标文件仅要求一个资质的，不得接受联合体。请按招标文件执行。

提问 3 ： 根据《四川省工程建设项目招标文件编制负面清单（ 2023版）》的要求，本项目招标文件评分办法明显不符合规定。本项目招标文件评标办法2.2.3.（4）要求投标人提供房屋建筑园林绿化工程类施工业绩，将特定行业的业绩作为加分条件明显不符合规定，园林绿化工程不应具有房屋建筑、市政等类型区分，后续也面临被投诉的风险，请招标人允以更正，取消房屋建筑特定行业要求。

《提问 3》 回复 如下 ： 详见招标补遗文件。

提问 4 ： 1、投标人资格要求具有建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质、具有从事本项目园林绿化工程施工能力。请招标人明确如何界定是否具有园林绿化施工能力。 2、评标办法园林绿化工程负责人资格：负责本项目园林绿化工程负责人 （或技术负责人）具有市政公用工程专业一级及以上注册建造师得1分，同时具有园林相关专业中级及以上职称的加 1 分，此项最高得2分。请问招标人此处表述是否有误，技术负责人有其他具体的打分要求，括号里描述的技术负责人指的是什么。 3、本项目合同条款中约定，合同款（除安全文明施工费）采用银行转账+承兑汇票的方式支付，两者各占实际支付金额的50%，承兑汇票期限为半年期或一年期。请招标人明确汇票是银行汇票还是商业汇票、承兑期限具体是多少，并明确承兑汇票所产生的资金占用费/利息是否由招标人承担。 4、景观路灯基座未见做法，成品聚合物种植井盖、配电箱基础槽钢等未见工程量。 5、周边A2、B2、B3地块新建建筑体量较大，按现有招标文件，五华路是否无需考虑预留后期市政电力、自来水管沟。 6、A2地块电梯单位是否确定，若未确定请给出确定时间，以便投标单位安排垂直运输方式 7、招标文件中所述B2示范区异地洋房样板房拆除工程是否包含招标文件图纸B2示范区26楼、28#楼改造工程，亦或是仅为示范区异地洋房样板房相关图纸、示范区前场、叠水、127样板间、拆除样板房区改造范围中相关内容。 8、招标文件中，B2公区精装修工程暂定2024.4.10开工，但招标相关文件中未见施工范围及相关图纸。 9、招标文件中，注明施工范围为园林绿化植物栽植、地形整理、园林设施设备安装及园林建筑、小品、花坛、园路、水系（含设施设备采购及安装）、健身设施、座椅、垃圾桶、喷泉、假山、雕塑、绿地广场、驳岸、园林景观桥梁等，是否可认为总平管网、各接驳口由总承包单位负责，投标方在施工时直接接驳即可；亦或是总承包单位仅施工至水表、预留法兰、低压柜等位置，后期由投标方自行延长接驳。 10、A2地块南侧空地是否可用作新建生活、办公临建区域。 11、清单采暖工程暖气片及中央空调特征描述要求：根据图纸及招标要求对全套系统进行深化设计满足设计及现场要求。请提供具体图纸及招标要求及现场要求。

《提问 4》 回复 如下 ：

1、由招标人依法组建的评标委员会进行评定。

2、招标文件描述中的园林绿化工程负责人（或技术负责人）实则均为同一人，根据投标人拟派情况描述自由拟定，可称该人为园林绿化工程负责人，亦可称该人为园林绿化工程技术负责人，满足招标文件要求均可得分。

3、详见招标补遗文件。

4、回复：B2地块路灯、配电箱详图见DS-08庭院灯安装图, 成品聚合物种植井盖详LT-401 铺装(绿化)中检查井盖详图；A2地块路灯、配电箱详图见DS-107主要灯具大样图 种植井盖详园建通用图LT-11，所需费用包含在对应清单项。

5、五华路道路施工图中市政电力自来水管沟已设计预留。

6、A2地块电梯单位已确定，设备已到货，随工程进度进行安装。

7、仅为示范区异地洋房样板房相关图纸。

8、招标文件中已描述B2地块归家大堂、地下室楼梯和电梯前室、物业用房的精装修施工（含图纸深化设计）投标人进行深化设计，具体详招标文件及相关附件。

公区施工范围及做法参见土建施工图：图详见答疑文件 PDF版本。

9、总平管网后期接驳由投标方自行接驳至总接驳口。

10、不能。

11、详附图，要求按照工程师要求进场并配合装饰工程进度。

提问 5： 1、请明确燃气灶具请确认相应技术规格 2、请明确油烟机请确认相应技术规格 3、请明确中央空调请确认相应技术规格 4、请明确暖气片请确认相应技术规格 5、请明确淋浴器（带顶喷）请确认相应技术规格 6、请明确淋浴器（不带顶喷）请确认相应技术规格 7、请明确洗脸盆请确认相应技术规格 8、请明确洗菜盆请确认相应技术规格 9、请明确坐便器请确认相应技术规格 10、请明确WD-01木饰面厚度？ 11、请明确WD-02白色烤漆板厚度？ 12、请明确MT-01铝合金厚度？ 13、图纸未说明A户型及B户型黑色不锈钢厚度，但在公区施工手册及C户型内标注为1.2mm厚，是否装饰工程所有黑色不锈钢厚度均按1.2mm厚考虑？ 14、请明确MT-03木纹铝格栅材料厚度？ 15、请明确MT-03铝扣板吊顶厚度？ 16、请明确瓦楞艺术玻璃厚度及材质？对艺术玻璃花纹等是否有要求？ 17、卫生间成品玻璃隔断玻璃厚度、材质？边框尺寸、边框材料厚度？

《提问 5》 回复如下：

1、老板燃气灶JZ(YTR)-7B195 。

2、老板抽油烟机CXW-200-8027 。

3、中央空调配置 如下： 配置 表详见答疑文件 PDF版本。

4、暖气片 配置如下：

序号	设备名称	设备品牌	设备型号
1	系统主管	巴瑞克	DE20*2.8 pex管
2	系统支管	巴瑞克	DE16*2.2 pex管
3	弯头		16等经弯头
4	分水箱		400*500*110
5	手动分水器		4路
6	分水器角阀		20*1寸外丝活接
7	暖气片堵头		16
8	串水弯头		16
9	主管保温		红色 -DN20保温管
10	主管保温		蓝色 -DN20保温管
11	支管保温		红色 -DN16保温管
12	支管保温		蓝色 -DN16保温管
13	欧标内丝 20x3/4内丝弯头		20*3/4内丝弯头
14	铁 20弯管套		DN20型
15	铁 16弯管套		DN16型
16	打压材料
17	水泥卡丁		20
18	暖气片	巴瑞克	600*1000
19	暖气片	巴瑞克	600*800
20	暖气片	巴瑞克	600*600
21	暖气片	巴瑞克	900*600
22	暖气片阀门	Purian	DN16型

5、欧琳 OL-HT-1204 。

6、欧琳 OL-HT-1104 。

7、 乐家 A5A307EC0N 。

8、欧琳 JBS1T-OLGC0437 。

9、乐家 Z3485AN000 。

10、厚度3mm 。

11、厚度18mm 。

12、厚度2mm 。

13、是；不锈钢统一1.2mm厚 。

14、壁厚1mm 。

15、厚度0.6mm 。

16、厚度5+5瓦楞超白钢化玻璃夹胶；花纹为玻璃自带无异样 。

17、隔断玻璃厚度10mm超白钢化玻璃；304不锈钢+铝合金2mm厚 。

提问 6： 1.根据《总分包界面划分表》精装包含室内 用水器具、卫生洁具、地漏 等在精装范围内（含公共区域）。 等内容，但招标文件中无相关图纸内容，请提供。 2.根据《总分包界面划分表》精装包含排水点（含洁具、地漏等）至主立管三通、与总包预留接口接驳（含公共区域）；等内容，但招标文件中无相关图纸内容，请提供。 3.根据《总分包界面划分表》精装包含上述施工内容，但招标文件中无相关图纸内容，请提供。 4.根据《总分包界面划分表》精装包含壁挂炉后的采暖供回水管道及设备（含散热器、温控装置、分集水器等）采购及安装、调试工作，含开槽、配管、补槽等。等内容，但招标文件中无相关图纸内容，请提供。 5.无《物料表》，本项目所需主材的型号、规格、参数等不详，请提供。 6.pdf清单表中无规费明细，需提供各单位工程表中规费。且招标清单中缺失的规费表投标是否自行增补？ 7.pdf清单和cjz文件不一致的清单，编码，表格不一致以哪个为准？

《提问 6》 回复如下：

1. 详见青城山批量精装 -水电施；用水器具、卫生洁具、地漏位置见装饰平面系统图 。

2、详见青城山批量精装-水电施 。

3、详见青城山批量精装-水电施 。

4、采暖系统布置图 如下 ： 图详见答疑文件 PDF版本。

5、 主材物料表如下：表详见答疑文件 PDF版本。

6 、招标清单规费按一档计取，编制说明中明确按招标人给定金额填报，结算时按中标人持有的企业资质等级进行计取 。

7 、工程量清单以备案后上传的 CJZ 格式的文件为准 。

招标人： 都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司

招标代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

2024年3月18日