拍卖须知

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院将于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时的除外）在北京产权交易所司法拍卖网络平台上(网址:www.cbex.com.cn，户名：鄂尔多斯市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂尔多斯市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金叁万元整（30000元整），系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，拍卖余款买受人应于2024年3月18日17时前缴入法院指定账户（户名：内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院; 开户银行: 农行鄂尔多斯康巴什新区正阳街支行;账号：6228403077929624965，并在缴清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到鄂尔多斯市中级人民法院（地址伊金霍洛旗阿勒腾席热镇和顺路与文明东街交口西北110米处）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后在约定时间内向原委托法院领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续。标的物以实际交付现状为准。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。详询拍辅机构（0477-2261017）

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定相应承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、暖、物业管理等欠费均依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用也依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、买受人应自行办理户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

拍辅机构咨询电话：0477-2261017（请于工作时间咨询）

技术咨询电话：400-612-1717

鄂尔多斯市中级人民法院

2024年2月5日

附件： 无

拍品名称	位于鄂尔多斯市东胜区宝日陶亥东街21号街坊公园大道小区C座13层1306号（产权证号：109011500724号），建筑面积：61.21平方米。
拍卖依据	（2023）内06执恢319号之一
拍品现状	规划用途	办公；
	产权证号	109011500724号
	总层数：15层； 所在层数：13层； 房屋结构：钢混结构； 建筑朝向：西南； 设施设备：水、电、暖、讯、卫、消防等设施齐全； 装饰装修：估价对象外墙石材；室内普通防盗门，玻化砖地面，内墙刮白，白灰顶，卫生间内墙瓷砖，PVC顶，卫生洁具、淋浴设施齐全，橱柜，简单厨房设施； 空间布局：合理； 建筑功能：防水、保温、隔热、通风、采光、日照都较好； 外观：楼宇外观较好； 物业服务：物业服务及安防管理较好； 维护状况及完损状况：使用正常，维护状况较好。经实地查勘，房屋基础无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及非承重墙体完好，为基本完好房； 四至状况：北至满都海巷、南至宝日陶亥东街、西至公园东环路、东至新胜路； 出行状况：附近有3路、18路、30路、新33路等多路公交车，设置出租车停靠点，距乘车站点较近，交通比较便捷； 基础设施及公共设施配套情况：估价对象附近有伊克昭公园、鄂尔多斯市蒙医院、东胜区科技馆、东胜区少年宫、大润发、鄂尔多斯广场等，周边主要有时达世纪小区、绿苑小区、丽苑小区、鄂尔多斯市委小区、东园小区（宝日陶亥东街）等商住小区，基础设施完善，生活配套设施和公共服务设施齐全，自然环境及人文环境好；
拍品权利限制及瑕疵等情况	1、被鄂尔多斯市中级人民法院查封； 2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定相应承担； 3、抵押情况说明：抵押情况请实地查勘或电话咨询； 4、租赁情况说明：有租赁； 5、有无优先竞买人：无； 6、其他瑕疵披露：自行核实； 7、限购情况：竞买人自行咨询。 特别说明：竞买人需详细咨询当地房产过户的相关政策，过户风险自行承担。 办理产权过户手续时产生的相关税费及上述房屋所产生的物业、水、电、暖等欠付费用依据法律规定缴纳。因买受人未及时按照税务部门及不动产登记部门的要求缴纳税费，导致出现无法办理产权过户的法律风险由买受人自行承担。请买受人务必实地查勘，买受人出价后即视为充分了解并接受该标的物一切瑕疵。竞买成功后若悔拍，已缴纳保证金不予退还。 该房产存在租赁，腾房时间不确定，所涉及税及欠费较高，请买受人理性参拍。 本次拍卖不包括室内动产。

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