永安路西侧办公楼装修改造工程项目施工

招标公告

本招标项目 永安路西侧办公楼装修改造工程项目 （项目名称）已由 江苏省赣榆经济开发区管理委员会行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 赣经开审备 (2023)81号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 连云港捷成科技园发展有限公司 ，建设资金来自 自筹，已落实 （资金来源） ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 永安路西侧办公楼装修改造工程项目施工 （ 标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 江苏省赣榆经济开发区厦门路南侧永安路西侧 ；

2.1.2建设规模： 本项目占地 20.72亩，主要建筑面积6173平方米；

2.1.3 最高投标限价 ： 4149621.09元 ；

2.1.4工期要求： 75 日历天，计划开工日期： 202 4 年 03 月 01 日（ 具体以招标人书面通知为准 ） ， 竣工日期： 202 4 年 05 月 15 日

2.1.5 工程质量要求符合 合格 标准

2.2招标范围： 永安路西侧办公楼装修改造工程项目施工，装饰：（包含 1-6层房间内破损处维修（吊顶、墙面、墙面块料面层、踢脚板、木地板）、更换门框、一层吊顶拆除、一层隔墙隔断拆除、屋面铲除并重新施工、外立面涂料翻新、外门窗更换、幕墙修复清洗、钢梁铁艺栏杆除锈、疏通室外雨污水管网、化粪池、室外混凝土路面上铺沥青、围墙铲除并重新刷真石漆、旗杆底座翻新、路牙石更换、植被绿化等等） ； 安装工程（包含室内消火栓新增及维修更换、室外消火栓管网、室外路灯、灯具、开关、插座等维修及更换、卫生洁具、给排水等管道新增及更换、新增消防水池、电梯更换等）；具体详见工程量清单 及图纸 。

本招标项目执行苏建规字 [2017]1号文有关资格审查条件的规定。资格审查采用资格后审。

3.1投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（有效期内） ，企业具有 有效的 安全生产许可证 （ 资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（有效期内） ，具有 有效的 安全生产考核合格证 B类证 （ 资格） 。

3. 3 以下条件属于资格审查合格条件（即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件）：

（1） 有独立订立合同的能力；

（2） 企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3） 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（4） 企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5） 项目负责人必须满足下列条件：

① 拟派项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

② 拟派项目负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

③ 项目负责人必须是投标授权代理人。

④ 项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有 202 3 年 07 月至 2023年 12 月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及 返聘 合同）。

⑤ 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

（ 6）申请人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

c.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者互相控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

h. 投标人近 3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的 ；

（ 7）符合法律、法规规定的其他条件：

a. 本工程招标工作遵照苏建建管【 2013】508号文、苏建招函【2015】16号文、苏建规字【2017】1号、 连建发【 2021】338号、连建发【2021】336号。 投标企业及项目负责人未被建设行政主管部门限制在招标项目所在地投标 、 项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见 投标人承诺书）

投标人（超过 3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺。 （格式详见 投标人承诺书）

b． 本工程执行苏信用办【 2018】23号关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知，失信被执行人名单以信用中国www.creditchina.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间 开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间 。

c. 本工程执行 江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室 相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标 。

d. 本工程执行苏建建管 【 2017 】 236号文、苏建建管 【 2016 】 214号 、苏建函建管【 2022 】 387号 文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或 归集（配备） ）的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时 归集（配备） ，否则产生的后果自行承担） 。

e. 本工程江苏省住房和城乡建设厅公告【 2018】6号、苏建招办【2022】2号规定。 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的。 投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录 江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台进行查询获取 。

注：投标人应承诺贯穿工程整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。 投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【 2019】1号）等文件涉及违法转包、分包、挂靠等条款精神。

3. 4 本次招标 不接受 联合体投标。

4.1 招标文件的获取 时间为： 202 4 年 02 月 06 日至 202 4 年 02 月 19 日 ；

4.2招标文件获取方式： 投标人使用 江苏CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；本招标公告及招标文件中电子招标投标交易平台是指：连云港市公共资源交易网；

5.1、投标文件上传的截止时间为202 4 年 02月21日10 时 00 分。

注：本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）。

特别提醒：本工程须在 202 4 年 02 月 21 日 10 时 00 分 完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。

有效的：

（ 1）营业执照；

（ 2）企业资质证书 （ 对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业， 2024 年3月1日前在参加我省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标活动时， 须 提供原资质证书 、住房城乡建设部核准建设工程企业资质延续名单公告页和加盖企业公章的附件名单页， 以上资料原件彩色扫描件均须上传至电子投标文件中， 即视为提供了有效的企业资质证书原件 。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。 ）

（ 3）企业安全生产许可证；

（ 4）企业开户许可证（或基本存款账户信息材料）；

（ 5）项目负责人注册证书、安全生产考核合格证（B类）；

（ 6）项目负责人的社会保险连续缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位连续缴纳社会保险时间为 2023年07月至2023年12月 ， 如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证明及 返聘 合同 ）；

（ 7）法人授权委托书、授权代理人身份证（ 授权代理人必须是投标项目负责人 ）；

（ 8 ）投标人承诺书（详见投标文件格式） 。

注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中第 1～ 6 项以企业诚信系统中获取至投标文件中的原件彩色扫描件为准；资格审查应提供的资料中 7 ～ 8 项以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。

所有投标人务必完善企业诚信库资料，将体现证件有效期、年检情况、基本信息及变更等相关内容清晰完整上传。如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。

关于企业安全生产许可证，执行省住建厅【 2023】11 号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。

本次招标采用 合理低价法 ，仅以投标报价作为评审因素。投标人的投标文件能够满足招标文件的实质性要求，评标委员会按照招标文件的要求按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。

7.1 评标入围条件：

（一）投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（ 1）至投标截止时间止， 未按招标文件要求提供投标保证金 ；

（ 2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（ 3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（ 4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

7.2 评标入围方法

依据苏建招办【 2017】7号文，符合评标入围条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评标入围环节的投标人超过20 （含 20家 ） 家时，采用以下两种评标入围方式，开标时由 招标人代表 在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取以下两种方式中的其中一种方法。

本次招标评标入围方法：

方法二：低价排序法。

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 * G1(G1值为10%、15%、20%、25%、30%） 最低报价的投标人 和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量 *G2(G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除）， G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定；再按报价由低到高取15家投标人进入后续评标程序。排序第15位存在两个及以上报价 并列相同的，同时入围；不足 15家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法。

先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量 *G1(G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2(G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定，计算剩余投标人的报价平均值，取平均值 及 以上 7家和平均值以下8家投标人进入后续评标程序，不足15家时，按实际数量计取。

评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量（含 G1、G2去除的数量）计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时， 末尾 报价相同的投标人同时入围。

注：本次招标执行苏建招办【 2017】7号文及苏建招办【2019】2号文：当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的，评标入围结果不重新确定。

7 . 3 评标标准：

评分方法如下：

得分最高的投标人为第一中标候选人。经评审的投标报价得分采用百分制，即满分为 100分。等于基准价的得满分100分；

商务标得分：

（ 1）评标价每高于基准价1%的，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；

（ 2）评标价每低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算。

评标基准价的计算： 在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取以下两种方法中的其中一种方法，计算出评标基准价。

评标基准价的计算：

方法一： 以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为 A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A）。

评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98% 。

方法二： 以有效投标文件的评标价算术平均为 A（当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均值A）， 最高投标限价 为 B，则：

评标基准价 =A×K1×Q1＋B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。本工程K2值取为 88 % 。 Q1、K1值在开标时由招标人代表在不见面交易系统视频直播中通过交易中心现场的摇号机随机抽取确定，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1、除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2、本次招标执行苏建招办[2017]7号文及苏建招办【2019】2号文：评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

本次招标公告同时在 江苏 省 建设工程招标网、 连云港市公共资源交易网 、江苏省招标投标公共服务平台 上发布。

招标人： 连云港捷成科技园发展有限公司 招 标代理机构： 江苏如浩项目管理咨询有限公司

地址： 赣榆经济开发区宁波路 2号 地址： 连云港市灌云县建设路 240号美都新城

邮编： 222 100 邮编： 222 2 00

联系人： 李主任 联系人： 胡工

电话： 0518-80308771 电话： 18251250907

传真： / 传真： 0518- 85585080

电子邮件： / 电子邮件： jiangsuruhao@126.com

202 4 年 2 月 6 日

特别提醒：

1. 本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时提供纸质投标文件正本 1份、副本4份、以及电子版1套（U 盘，内容与纸质投标文件一致）。

2.投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3.电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网投标人登入栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易 7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。

联系方式如下：

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项： 如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统 7.0 版），请您先联系 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录网站会员系统进行诚信信息库的操作。以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

因江苏 CA 业务已被国信 CA 承接，现将本市认可的 2 家 CA 信息认证机构名单公布如下：

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路 9 号连云港市政务服务中心 3 号楼（ 3 号楼 - 公共资源交易中心一楼）。

CA 、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市海州区凌州东路 9 号连云港市政务服务中心 3 号楼一楼大厅 CA 签章窗口。

密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活