项目 内容：

供应商为昭通市烟草公司永善县分公司机关提供2024年物管（保洁）业务外包服务，供应商为物管服务单位，服务内容：

1．坐落地址：昭通市永善县溪洛渡镇玉泉路143号烟草公司机关；

２．服务范围：机关办公大楼走道、院坝（包括私家车停车院坝）、会议室、领导办公室、机房、厕所、绿化地带、家属区后面区域保洁、日常消毒及公司外墙的小广告清理服务。

供应商应严格按照国家保洁服务的相关法律法规要求，负责对昭通市烟草公司永善县分公司（永善县溪洛渡镇143号），2024年物管（保洁）业务外包服务，确保为采购人单位提供一个干净、卫生、整洁的工作环境。供应商有义务为采购人提供舒适干净的工作环境，优质的服务态度。

质量及技术参数（服务）要求：

一、服务标准

（一）服务地点：昭通市烟草公司永善县分公司（永善县溪洛渡镇143号）机关办公楼，根据采购人的实际工作要求，由供应商根据采购人要求安排保洁人员。

（二）服务时间：工作日每日下班后；节假日期间，按采购人需求做好保洁服务工作，特殊情况，要按照采购人的实际需要做好保洁服务。

（三）供应商派至采购人的服务人员必须具备下列条件;

１．品行良好，具备相关工作经验；

２．身体健康，男性年龄为18至60周岁，女性年龄为18至55周岁；有良好的专业素质及管理经验,有良好的服务意识和责任心；

３．从未受过刑事处罚、劳教、行政拘留以及任何形式的处分；

４．岗前供应商保洁公司负责培训，并对岗前情况进行考核。

（四）保洁工作人员着装要干净、整洁，勤换洗。钮扣要全部扣齐，不得披衣敞怀，不得卷起裤脚、衣袖，不得穿拖鞋或赤脚穿鞋；精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。

二、服务内容

（一）领导办公室的清扫标准：

１．领导办公室内的办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、沙发、茶几、茶具等每天擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹；

２．领导办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看；

３．垃圾筒要保持干净无污，垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换；

4.会议室每天如有使用，及时打扫；每周至少对会议室、机房全面打扫一次。

（二）走廊、楼梯的清扫标准：

１．接待处沙发、茶几、洗手台玻璃，每日擦拭1次，做到洁净、明亮、无灰尘、无水迹；

２.走廊、楼梯地面每日扫、拖1次(工作日下午下班后)，地面扫拖后每日消毒

1次；随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮、干净卫生、安全。

３.走廊、楼梯内垃圾桶每日擦拭、倾倒1-2次。做到无手印，无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹。

４.走廊、楼梯内的宣传牌、窗台、楼道开关、消防栓、灭火器、配电箱门，每日擦拭1次，做到无灰尘、无污渍、无水迹。

５.走廊、楼梯及大厅内的踢脚线、指示牌、照明设备箱、灭火器、每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。

（三）卫生间保洁作业标准：

１．清洁卫生间内的墙面及其标牌，此项清洁工作必须被安排在非办公时间内进行,且必须使用柔软的和清洁的毛巾(布)。

２．每周一、周三分别做一次卫生间内的卫生洁具(小便斗、洗手盆)的深度保洁,此项清洁工作必须被安排在非办公时间内进行,且不得使用可能导致卫生洁具损坏的刷、布、药剂或诸如此类的保洁用品。

３．需要对常用保洁用品进行消毒和清洁,及时添加厕纸和檫手纸巾。

４．卫生间每日清洁１次，每天工作日清洁一次；卫生间每日消毒1次；确保卫生间干净卫生、安全。

（四）办公楼大院（含家属区背后区域）及外墙区域的清扫保洁：

１．地面每日至少清扫１次(工作日下午下班后)，随时保持做到无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹。

２．所有办公区域门口的垫毯，每半月清洗一次。

３．做好公司家属区区域及外墙区域的创文创卫等相关工作的清理工作，发现即及时

清理。

（五）办公院坝、停车院坝区域的清扫标准：

１．办公院坝区域、停车院坝区域每日清洁1次。做到无杂物、无灰尘、无污渍、无水迹、无烟头、无白色垃圾、无堆放物。

２．需要对常用保洁用品进行消毒和清洁,使用消毒药剂或消毒液、消毒拖把、抹布等,必要时还需要将这些日常保洁用品放到太阳底下暴晒，保洁用具及消毒用品由采购人提供，并确保每周进行1次消毒。

三、服务时间、费用及付款要求

（一）服务时间：自2024年合同签订之日起至2024年12月31日。

（二）服务费：按实际磋商价格进行确定。采购人支付的人员费用为供应商向本合同所指保洁服务应支付的费用，包括但不限于：工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用等。

（三）服务费付款方式：采购人根据供应商提供的正规的发票，每季度以银行转账方式向供应商支付费用。若因国家税收政策变化导致供应商在开具发票时发票税率不一致，供应商应主动与采购人进行沟通，按照国家最新的税率标准开具发票，含税价按国家最新的税率标准计算。

四、风险承担与责任认定机制响应

１．供应商的服务人员工伤风险，由供应商自行承担。

２．因意外事故或作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，供应商依法承担赔偿责任，采购人概不负责。

３．治安事件的责任认定，以公安部门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼或仲裁方式认定。

４．供应商在经营过程中因自身财务问题无法继续履行合同，采购人有权立即终止合同，解除供应商的服务资格。

５．供应商承诺保证保洁服务不得转包。如发现转包，采购人有权终止协议，没收全部履约保证金，并视情况给予一定的经济处罚或追究法律责任。