寿光市人民法院关于变卖 - 潍坊市寿光市圣城街南，银海路东圣城小区 9 号楼 1 单元 502 室及附房 1 间 的公告

寿光市人民法院将于 2024 年 1 月 12 日 10 时开始，变卖期为 60 日 （竞价周期与延时除外） 在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/0536/13 ，现公告如下：

1. 1 、变卖标的 ： 潍坊市寿光市圣城街南，银海路东圣城小区 9 号楼 1 单元 502 室及附房 1 间

2 、评估价格 : 1077745 元。

3 、起拍价： 689756.8 元，保证金： 10 万元，增价幅度： 3000 元及其整倍数。

标的物具体信息 ：

（ 1 ）名称：位于山东省潍坊市寿光市圣城街南，银海路东圣城小区 9 号楼 1 单元 502 室及附房 1 间房地产。

（ 2 ）坐落：山东省潍坊市寿光市圣城街南，银海路东圣城小区 9 号楼 1 单元 502 室及附房 1 间房地产。

（ 3 ）规模：主房建筑面积 175.98 ㎡，附房建筑面积 7.42 ㎡。

（ 4 ）用途：住宅。

（ 5 ）权属登记情况：拍卖标的的不动产证号为 2013168075 号、 2013168073 号，权利人赵一瑜。截止价值时点，拍卖标的产权已查封，已抵押。

3. 土地基本状况：拍卖标的座落于山东省潍坊市寿光市圣城街南，银海路东圣城小区 9 号楼 1 单元 502 室及附房 1 间房地产。

（ 1 ）四至：北临圣城街，西临银海路。

（ 2 ）形状：形状规则。

（ 3 ）地势：地势平坦。

（ 4 ）开发程度：宗地红线外七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通暖）。

（ 5 ）规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4. 建筑物基本状况：依据委托书、寿光市不动产登记信息查询表并结合现场查勘，拍卖标的为高层住宅楼，钢混结构，拍卖标的总层数 17 楼，所在层数为第 5 层，建筑面积为 175.98 ㎡，外墙部分真石漆部分涂料，断桥中空窗，进门带鞋柜，电视墙装饰，阳台带推拉门，瓷砖地面，客厅餐厅石膏板吊顶，木包门窗套，厨房带整体厨房带吊柜，洗手间带洗手盆等卫生洁具，卧室带大橱，卧室顶压双眼皮，走廊铺大理石，大理石楼梯，不锈钢扶手，两梯两户为西户。配套有水、电等。

维护保养状况：经估价人员实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整。

5. 区位状况：拍卖标的所在区域基础设施配套完善，公共服务配套设施齐全，附近有餐饮、超市等，生活方便，交通便捷。 具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前 2 天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天，如有竞买人在 60 天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、 竞买人需要先报名缴纳 等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴 款 ，才能取得变卖参与资格； 至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2. 竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六 、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、 本标的物优先购买权人相关说明：无

九、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， 高出部分的变卖余款请在 变卖成交后 5 日内缴纳 ，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行

收款账号： 15424001040039329

联行号： 103458242407

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话： 18863650698

司法拍卖咨询电话： 18400046001

山东司辅客服电话： 400-600-1216

联系地址：寿光市圣城东街 269 号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

寿光市人民法院

二〇二三年十二月二十七日